Prix immobilier à Saint-Marcel-Campes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcel-Campes (81170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
8 000 €
Dernier quartile
284 750 €
Sur tout l’historique
1 356 €/m²
Habitants
239
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcel-Campes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcel-Campes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 905 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Labistoul | 19 septembre 2025 |
| 284 750 € | 1 356 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Penchabel | 12 juillet 2025 |
| 8 000 € | 143 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Frescal | 20 juin 2025 |
| 517 325 € | 1 888 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Muret | 10 juin 2025 |
| 425 800 € | 2 765 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Peyret | 24 septembre 2024 |
| 443 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Esparreau | 31 juillet 2024 |
| 228 620 € | 1 732 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 5102 La Bouriette | 13 novembre 2023 |
| 388 350 € | 3 407 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Le Bruel | 21 février 2023 |
| 636 000 € | 3 419 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Marquefave | 9 novembre 2022 |
| 540 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 501 m² · 6 p. | Le Bouyssounet | 12 septembre 2022 |
| 138 500 € | 1 237 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5001 Les Combalous | 7 juillet 2022 |
| 350 920 € | 2 264 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5169 La Greze | 6 mai 2022 |
| 190 590 € | 903 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | 5217 Le Village | 15 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Liversenq | 23 novembre 2021 |
| 145 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5212 Frescal | 21 septembre 2021 |
| 290 000 € | 1 706 €/m² | Local commercial · 170 m² | 5121 La Bouriasse | 3 septembre 2021 |
| 299 250 € | 1 496 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Liversenq | 7 mai 2021 |
| 170 000 € | 904 €/m² | Appartement · 188 m² · 3 p. | Garric Del Grel | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
7,22 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcel-Campes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcel-Campes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-Campes ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-Campes s’établit à 905 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 8 000 € et 284 750 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Marcel-Campes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcel-Campes est de 190 000 €, soit 905 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 8 000 € et 284 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcel-Campes.