Prix immobilier à Bournazel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bournazel (81170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
367 500 €
Premier quartile
299 750 €
Dernier quartile
549 995 €
Sur tout l’historique
1 052 €/m²
Habitants
223
Où se sont faites les ventes à Bournazel
Par type de bien
Dernières ventes à Bournazel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 299 750 € | 980 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 644 Route de Mouzieys Panens | 16 décembre 2025 |
| 549 995 € | 1 399 €/m² | Maison · 393 m² · 7 p. | La Rushe | 21 février 2025 |
| 367 500 € | 977 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 482 Route de Cordes sur Ciel | 10 janvier 2025 |
| 236 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1000 Route de Mouzieys Panens | 20 septembre 2024 |
| 157 000 € | 683 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 68 Place de la Croix Forgee | 20 septembre 2024 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Les Gazanes | 26 juillet 2024 |
| 371 500 € | 1 736 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | Calvarie | 8 février 2024 |
| 538 405 € | 1 538 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 921 Route de la Calvarie | 20 décembre 2023 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 44 Route de Cordes sur Ciel | 31 août 2023 |
| 286 150 € | 917 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 589 Route de Cordes sur Ciel | 31 juillet 2023 |
| 225 000 € | 560 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 964 Route de Mouzieys Panens | 19 juillet 2023 |
| 242 057 € | 1 052 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 631 Route de Mouzieys Panens | 17 avril 2023 |
| 360 000 € | 706 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | 957 Route de Mouzieys Panens | 6 février 2023 |
| 298 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 343 Route de Cordes sur Ciel | 30 septembre 2022 |
| 62 500 € | 658 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Suc | 18 août 2022 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 71 Rue des Amandiers | 11 juillet 2022 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 114 Place de L'eglise | 29 avril 2022 |
| 314 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 191 m² · 3 p. | Le Sivadal | 1 avril 2022 |
| 440 780 € | 2 099 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 783 Impasse de Tibourlat | 24 janvier 2022 |
| 99 700 € | 455 €/m² | Maison · 219 m² · 8 p. | 37 Place de la Croix Forgee | 6 janvier 2022 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1120 Route du Catas | 14 septembre 2021 |
| 462 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | La Jonquiere | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bournazel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bournazel →
Rue par rue à Bournazel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bournazel ?
Le prix médian au m² à Bournazel s’établit à 980 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 299 750 € et 549 995 € au total.
Combien coûte une maison à Bournazel ?
Le prix médian pour une maison à Bournazel est de 367 500 €, soit 980 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 299 750 € et 549 995 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Bournazel.