Prix immobilier à Maurepas
sur les 12 derniers mois publiés · 231 ventes · 1 275 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maurepas (78310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
333 000 €
Sur tout l’historique
2 980 €/m²
Habitants
20 629
Où se sont faites les ventes à Maurepas
Par type de bien
Dernières ventes à Maurepas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 296 000 € | 3 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Place du Poitou | 30 décembre 2025 |
| 159 400 € | 2 154 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 7 Place des Ardennes | 23 décembre 2025 |
| 10 670 000 € | 1 443 €/m² | Appartement · 7392 m² · 5 p. | 1 Rue de la Thierache | 22 décembre 2025 |
| 193 844 € | 1 436 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 1 Allée de Scorff | 19 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 427 €/m² | Local commercial · 2340 m² | 29 Rue Claude Bernard | 19 décembre 2025 |
| 1 850 000 € | 555 €/m² | Local commercial · 3336 m² | 25 Rue Claude Bernard | 19 décembre 2025 |
| 700 000 € | 501 €/m² | Local commercial · 1396 m² | 25 Rue Claude Bernard | 19 décembre 2025 |
| 800 000 € | 301 €/m² | Local commercial · 2660 m² | 9004 Rue Claude Bernard | 19 décembre 2025 |
| 228 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 30 Rue des Landes | 19 décembre 2025 |
| 138 500 € | 2 663 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 15 Allée d’Argonne | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 6 Rue de la Bresle | 18 décembre 2025 |
| 124 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 6 Impasse de l’Ourcq | 18 décembre 2025 |
| 143 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Allée du Bourbonnais | 18 décembre 2025 |
| 196 000 € | 3 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 22 Avenue du Bearn | 18 décembre 2025 |
| 7 000 € | 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 4 Rue de Brie | 17 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 30 Avenue de Limagne | 17 décembre 2025 |
| 103 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 6 Rue de Brie | 16 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 15 Allée d’Argonne | 12 décembre 2025 |
| 345 000 € | 4 207 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Avenue de Rohan | 12 décembre 2025 |
| 361 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Rue de Provence | 12 décembre 2025 |
| 173 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 15 Allée d’Argonne | 12 décembre 2025 |
| 289 220 € | 2 835 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 17 Rue d’Arree | 12 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 10 Rue du Vendelais | 11 décembre 2025 |
| 3 290 000 € | 1 197 €/m² | Local commercial · 2749 m² | 5 Allée du Bourbonnais | 10 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 10 Rue du Vermois | 9 décembre 2025 |
| 237 350 € | 3 004 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 7 Rue d’Alsace | 9 décembre 2025 |
| 470 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 1 Rue du Marquenterre | 4 décembre 2025 |
| 454 000 € | 1 214 €/m² | Local commercial · 374 m² | 7 Rue Marie Curie | 28 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue du Val de Loire | 28 novembre 2025 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 34 Avenue de Limagne | 28 novembre 2025 |
| 317 918 € | 4 024 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Allée de Concarneau | 21 novembre 2025 |
| 286 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 17 Avenue de Cotentin | 17 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 15 Allée d’Argonne | 13 novembre 2025 |
| 104 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 3 Rue de la Beauce | 13 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 529 €/m² | Local commercial · 157 m² | 3 Place du Sancerrois | 13 novembre 2025 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Square du Lyonnais | 13 novembre 2025 |
| 197 745 € | 2 825 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5 Square du Val d’Anjou | 6 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Square de la Sarthe | 4 novembre 2025 |
| 198 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 9001 Allée de l’Aisne | 31 octobre 2025 |
| 143 530 € | 2 175 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Square de l’Autunois | 30 octobre 2025 |
| 268 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 34 Rue des Landes | 29 octobre 2025 |
| 138 380 € | 3 642 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 4 Impasse de l’Ourcq | 24 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 63 m² | 1 Square du Joux | 23 octobre 2025 |
| 316 500 € | 3 165 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 125 Rue de Noirmoutier | 21 octobre 2025 |
| 219 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue du Parisis | 21 octobre 2025 |
| 314 300 € | 2 555 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 33 Rue du Parisis | 20 octobre 2025 |
| 671 073 € | 2 695 €/m² | Maison · 249 m² · 7 p. | 15 Rue des Fougeres | 20 octobre 2025 |
| 368 390 € | 3 070 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Place Croix Blanche | 20 octobre 2025 |
| 347 820 € | 6 211 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Chemin du Clos Breton | 16 octobre 2025 |
| 253 200 € | 4 292 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 21 Rue de la Marniere | 10 octobre 2025 |
| 242 325 € | 2 992 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 59 Avenue de la Madeleine | 8 octobre 2025 |
| 87 000 € | 3 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Sentier de Rhuys | 8 octobre 2025 |
| 330 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 9004 Allée du Parc au Loup Bas | 7 octobre 2025 |
| 336 150 € | 2 334 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 4 Avenue de Cotentin | 2 octobre 2025 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 3 Rue de la Beauce | 1 octobre 2025 |
| 194 500 € | 3 242 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 18 Rue Claude Bernard | 26 septembre 2025 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 21 Rue de Provence | 26 septembre 2025 |
| 282 200 € | 3 665 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 12 Rue de Benodet | 26 septembre 2025 |
| 409 429 € | 3 623 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 1 Rue du Bout du Bois | 26 septembre 2025 |
| 510 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 31 Rue des Fougeres | 25 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,33 €/m²
de 15,4 à 19,5 €
Appartement 1-2 pièces
20,73 €/m²
de 18,5 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
15,34 €/m²
de 13,3 à 17,7 €
Maison
15,48 €/m²
de 12,4 à 19,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Maurepas reposent sur 3 090 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maurepas →
Rue par rue à Maurepas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 463 €/m²
- 3 408 €/m²
- 1 639 €/m²
- 2 790 €/m²
- 2 901 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 035 €/m²
- 2 754 €/m²
- 2 636 €/m²
- 3 286 €/m²
- 3 015 €/m²
- 2 943 €/m²
- 2 303 €/m²
- 3 051 €/m²
- 2 756 €/m²
- 2 543 €/m²
- 3 089 €/m²
- 3 016 €/m²
- 3 300 €/m²
- 2 697 €/m²
- 2 643 €/m²
- 3 261 €/m²
- 2 568 €/m²
- 2 581 €/m²
- 2 446 €/m²
- 3 078 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 476 €/m²
- 2 802 €/m²
- 3 010 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maurepas ?
Le prix médian au m² à Maurepas s’établit à 2 864 €/m², calculé sur 231 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 333 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maurepas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maurepas a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Maurepas ?
Le prix médian pour un appartement à Maurepas est de 165 000 €, soit 2 811 €/m², sur 131 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 197 745 €.
Combien coûte une maison à Maurepas ?
Le prix médian pour une maison à Maurepas est de 336 150 €, soit 3 162 €/m², sur 88 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 230 € et 395 710 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 275 ventes sont disponibles au total pour Maurepas.
Autour de Maurepas
- Jouars-Pontchartrain3 594 €/m²
- Coignières3 028 €/m²
- La Verrière3 241 €/m²
- Élancourt2 896 €/m²
- Le Tremblay-sur-Mauldre3 133 €/m²
- Saint-Rémy-l'Honoré3 356 €/m²
- Le Mesnil-Saint-Denis3 372 €/m²
- Neauphle-le-Château3 500 €/m²
- Plaisir3 214 €/m²
- Trappes2 674 €/m²
- Lévis-Saint-Nom1 623 €/m²
- Bazoches-sur-Guyonne2 645 €/m²