Prix immobilier à La Verrière
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Verrière (78320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
331 200 €
Premier quartile
257 300 €
Dernier quartile
365 000 €
Sur tout l’historique
3 418 €/m²
Habitants
5 994
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 46 Avenue du Gen Leclerc | 17 décembre 2025 |
| 365 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 30 Avenue du Chemin Vert | 9 décembre 2025 |
| 331 200 € | 2 880 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 Rue de la Rigole | 4 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 21 Rue des Fleurs | 24 novembre 2025 |
| 154 000 € | 2 702 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 8 Rue Emile Dureuil | 20 novembre 2025 |
| 365 000 € | 3 724 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Rue des Champs | 7 novembre 2025 |
| 189 900 € | 3 219 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Allée des Chenes | 28 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Henriette | 24 octobre 2025 |
| 355 000 € | 5 726 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 13 Rue de la Plaine | 22 octobre 2025 |
| 334 500 € | 3 345 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue des Champs | 26 septembre 2025 |
| 155 000 € | 4 844 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 7 Rue Henriette | 28 août 2025 |
| 267 450 € | 3 664 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 32 Rue de l’Etang | 30 juillet 2025 |
| 380 900 € | 2 821 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 9 Rue des Fleurs | 25 juillet 2025 |
| 345 200 € | 3 418 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Rue des Champs | 16 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 100 m² | 9001 Rue Marcel Riviere | 10 juillet 2025 |
| 333 035 € | 4 827 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Rue de Chevreuse | 27 juin 2025 |
| 395 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 16 Rue des Fleurs | 27 juin 2025 |
| 357 830 € | 5 505 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Etang | 25 juin 2025 |
| 257 300 € | 5 474 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 2 Avenue du Chemin Vert | 23 juin 2025 |
| 9 010 402 € | 6 664 €/m² | Appartement · 1352 m² · 7 p. | 9510 Rue Georges Lapierre | 18 juin 2025 |
| 276 000 € | 3 943 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 37 Avenue du Chemin Vert | 22 mai 2025 |
| 280 240 € | 3 221 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Avenue des Noes | 23 avril 2025 |
| 361 700 € | 2 009 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 29 Rue de l’Etang | 28 mars 2025 |
| 259 300 € | 3 241 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Allée des Chenes | 28 mars 2025 |
| 2 940 000 € | 894 €/m² | Local commercial · 3290 m² | 24 Route Nationale 10 | 27 février 2025 |
| 365 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Rue Henriette | 3 février 2025 |
| 270 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 13 Avenue du Chemin Vert | 20 décembre 2024 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue des Champs | 20 décembre 2024 |
| 183 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Avenue des Noes | 18 décembre 2024 |
| 279 000 € | 4 292 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mare | 3 décembre 2024 |
| 412 500 € | 3 125 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 24 Rue de la Plaine | 13 novembre 2024 |
| 328 500 € | 5 664 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Rue Henriette | 1 octobre 2024 |
| 335 000 € | 4 295 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 19 Rue de Chevreuse | 1 octobre 2024 |
| 315 250 € | 6 063 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 28 Rue des Fleurs | 22 août 2024 |
| 154 265 € | 1 978 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Etang | 4 avril 2024 |
| 132 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Avenue des Noes | 20 mars 2024 |
| 275 000 € | 3 716 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 40 Rue du Petit Pont | 18 mars 2024 |
| 361 000 € | 2 777 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 14 Rue de la Plaine | 15 mars 2024 |
| 487 220 € | 4 060 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue d’Elancourt | 6 mars 2024 |
| 295 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Avenue des Noes | 18 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | 25 Rue du Bois | 18 octobre 2023 |
| 419 000 € | 4 108 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Rue de Chevreuse | 12 septembre 2023 |
| 122 000 € | 3 128 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 8 Rue Emile Dureuil | 13 juillet 2023 |
| 310 000 € | 3 974 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 52 Rue de l’Etang | 14 juin 2023 |
| 143 200 € | 3 493 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Avenue des Noes | 1 juin 2023 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Rue du Petit Pont | 24 mai 2023 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de la Plaine | 4 mai 2023 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue des Champs | 27 avril 2023 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Rue de la Plaine | 11 avril 2023 |
| 267 190 € | 4 688 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Etang | 11 avril 2023 |
| 367 000 € | 3 904 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Place de l’Amitie | 16 janvier 2023 |
| 410 000 € | 5 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 25 Rue de Chevreuse | 28 décembre 2022 |
| 129 700 € | 3 163 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Rue Emile Dureuil | 14 décembre 2022 |
| 164 000 € | 2 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 8 Rue Emile Dureuil | 28 novembre 2022 |
| 340 000 € | 5 397 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 6 Rue de la Plaine | 5 octobre 2022 |
| 389 000 € | 3 969 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 48 Avenue du Gen Leclerc | 23 septembre 2022 |
| 311 640 € | 3 246 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 42 Rue du Petit Pont | 29 août 2022 |
| 323 320 € | 3 368 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue des Fleurs | 24 août 2022 |
| 343 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 4 Rue de la Plaine | 1 août 2022 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Rue Emile Dureuil | 25 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,97 €/m²
de 14,7 à 19,5 €
Appartement 1-2 pièces
20,57 €/m²
de 18,1 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,79 €/m²
de 12,8 à 17,1 €
Maison
15,21 €/m²
de 12,2 à 19 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Verrière reposent sur 243 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Verrière →
Rue par rue à La Verrière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Verrière ?
Le prix médian au m² à La Verrière s’établit à 3 241 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 257 300 € et 365 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Verrière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Verrière a baissé de 19 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Verrière ?
Le prix médian pour une maison à La Verrière est de 333 035 €, soit 3 333 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 259 300 € et 361 700 €.
Combien coûte un appartement à La Verrière ?
Le prix médian pour un appartement à La Verrière est de 189 900 €, soit 3 219 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour La Verrière.