Prix immobilier à Coignières
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 200 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coignières (78310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
187 800 €
Dernier quartile
445 593 €
Sur tout l’historique
3 220 €/m²
Habitants
4 321
Où se sont faites les ventes à Coignières
Par type de bien
Dernières ventes à Coignières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 600 000 € | 2 610 €/m² | Local commercial · 613 m² | 24 Route Nationale 10 | 26 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 19 Rue de la Prevenderie | 22 décembre 2025 |
| 445 593 € | 670 €/m² | Local commercial · 665 m² | 2 Route Levis Saint Nom | 19 décembre 2025 |
| 927 000 € | 1 394 €/m² | Local commercial · 665 m² | 2 Route Levis Saint Nom | 19 décembre 2025 |
| 910 000 € | 727 €/m² | Local commercial · 1252 m² | 195 Route Nationale 10 | 18 décembre 2025 |
| 150 090 € | 3 127 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Rue des Louveries | 19 novembre 2025 |
| 308 500 € | 1 893 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 7 Rue des Commeres | 12 novembre 2025 |
| 153 260 € | 3 406 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9000 Rue de la Pommeraie | 5 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 112 Route Nationale 10 | 28 octobre 2025 |
| 179 000 € | 3 510 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 6 Rue de la Pommeraie | 23 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Local commercial · 68 m² | 152 Route Nationale 10 | 9 octobre 2025 |
| 325 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 44 Allée du Forgeron | 3 octobre 2025 |
| 3 958 399 € | 480 €/m² | Local commercial · 8249 m² | 85 Route Nationale 10 | 19 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 110 m² | 38 Route Nationale 10 | 12 septembre 2025 |
| 330 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Allée du Moissonneur | 5 septembre 2025 |
| 1 450 000 € | 1 433 €/m² | Local commercial · 1012 m² | 290 Route Nationale 10 | 1 septembre 2025 |
| 325 230 € | 3 158 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 33 Allée des Vignerons | 29 août 2025 |
| 360 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Allée des Vignerons | 5 août 2025 |
| 166 300 € | 1 890 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 20 Rue du Four a Chaux | 25 juillet 2025 |
| 293 500 € | 4 254 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 22 Rue des Bosquets | 25 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Local commercial · 84 m² | 38 Route Nationale 10 | 24 juillet 2025 |
| 404 500 € | 3 088 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 12 Rue de Neauphle le Chateau | 4 juillet 2025 |
| 158 300 € | 3 368 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Rue des Louveries | 4 juillet 2025 |
| 1 600 000 € | 1 156 €/m² | Local commercial · 1384 m² | 81 Route Nationale 10 | 18 juin 2025 |
| 195 480 € | 3 491 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 9000 Rue de la Pommeraie | 30 avril 2025 |
| 256 500 € | 4 071 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 16 Allée des Erables | 30 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Local commercial · 200 m² | 38 Route Nationale 10 | 29 avril 2025 |
| 329 300 € | 3 700 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 26 Allée de la Serfouette | 1 avril 2025 |
| 417 343 € | 3 260 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 31 Allée de la Serfouette | 31 mars 2025 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 140 Route Nationale 10 | 31 mars 2025 |
| 306 150 € | 3 602 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 32 Rue des Bosquets | 28 mars 2025 |
| 729 646 € | 4 267 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 9001 Le Gibet | 25 mars 2025 |
| 187 800 € | 2 762 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue des Louveries | 20 mars 2025 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Allée des Vignerons | 28 février 2025 |
| 570 000 € | 983 €/m² | Local commercial · 580 m² | 12 Rue Fresnel | 28 février 2025 |
| 620 000 € | 192 €/m² | Local commercial · 3237 m² | 8 Rue Jacquard | 12 février 2025 |
| 344 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 20 Allée des Vignerons | 1 février 2025 |
| 1 100 000 € | 1 594 €/m² | Local commercial · 690 m² | 42 Avenue de la Gare | 20 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Local commercial · 94 m² | 38 Route Nationale 10 | 5 décembre 2024 |
| 161 500 € | 3 436 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue de la Pommeraie | 4 décembre 2024 |
| 6 300 000 € | 884 €/m² | Local commercial · 7129 m² | Rue Fresnel | 29 novembre 2024 |
| 730 000 € | 1 377 €/m² | Local commercial · 530 m² | 217 Route Nationale 10 | 25 novembre 2024 |
| 324 880 € | 3 650 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Allée du Fanneur | 22 novembre 2024 |
| 305 000 € | 3 961 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Allée de la Harde | 23 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Route Levis St Nom | 11 octobre 2024 |
| 220 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 39 Allée de la Venerie | 7 octobre 2024 |
| 800 000 € | 3 347 €/m² | Local commercial · 239 m² | 9119 Route Nationale 10 | 2 octobre 2024 |
| 113 000 € | 1 413 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 35 Rue des Broderies | 23 septembre 2024 |
| 134 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 5 Rue des Louveries | 16 septembre 2024 |
| 112 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 4 Rue de Neauphle le Chateau | 6 septembre 2024 |
| 86 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 2 Avenue de la Gare | 6 septembre 2024 |
| 360 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 25 Allée de la Venerie | 27 août 2024 |
| 353 090 € | 3 153 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 9 Allée de la Harde | 22 août 2024 |
| 305 117 € | 2 962 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 39 Allée des Vignerons | 9 août 2024 |
| 1 440 000 € | 541 €/m² | Local commercial · 2664 m² | 25 Rue des Osiers | 25 juillet 2024 |
| 320 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 34 Allée de la Venerie | 24 juillet 2024 |
| 335 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue des Etangs | 20 juin 2024 |
| 350 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 15 Allée de la Serfouette | 19 juin 2024 |
| 245 000 € | 907 €/m² | Local commercial · 270 m² | 9003 Rue des Broderies | 27 mai 2024 |
| 242 000 € | 1 004 €/m² | Local commercial · 241 m² | 9003 Rue des Broderies | 27 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,64 €/m²
de 15,2 à 20,4 €
Appartement 1-2 pièces
20,31 €/m²
de 18,1 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
14,79 €/m²
de 12,8 à 17,1 €
Maison
15,21 €/m²
de 12,2 à 19 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Coignières reposent sur 348 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coignières →
Rue par rue à Coignières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coignières ?
Le prix médian au m² à Coignières s’établit à 3 028 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 800 € et 445 593 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coignières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coignières a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coignières ?
Le prix médian pour une maison à Coignières est de 325 000 €, soit 3 260 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 344 000 €.
Combien coûte un local commercial à Coignières ?
Le prix médian pour un local commercial à Coignières est de 620 000 €, soit 1 125 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 1 450 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 200 ventes sont disponibles au total pour Coignières.
Autour de Coignières
- Maurepas2 864 €/m²
- La Verrière3 241 €/m²
- Saint-Rémy-l'Honoré3 356 €/m²
- Lévis-Saint-Nom1 623 €/m²
- Le Mesnil-Saint-Denis3 372 €/m²
- Jouars-Pontchartrain3 594 €/m²
- Élancourt2 896 €/m²
- Les Essarts-le-Roi2 959 €/m²
- Le Tremblay-sur-Mauldre3 133 €/m²
- Bazoches-sur-Guyonne2 645 €/m²
- Les Mesnuls2 018 €/m²
- Trappes2 674 €/m²