Prix immobilier à Villiers-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-sur-Seine (77114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
660 000 €
Sur tout l’historique
1 369 €/m²
Habitants
278
Où se sont faites les ventes à Villiers-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 8 Rue des Dronots | 10 octobre 2025 |
| 660 000 € | 6 168 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 29 Grande Rue | 25 septembre 2025 |
| 176 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Villiers | 30 juillet 2025 |
| 2 300 000 € | 12 500 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Pre Caillat | 22 novembre 2024 |
| 104 000 € | 693 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 38 Grande Rue Grande Rue | 12 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 11 Rue des Dronots | 23 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 1 décembre 2023 |
| 145 800 € | 2 176 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 31 août 2023 |
| 37 500 € | 500 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Villiers | 24 mai 2023 |
| 18 000 € | 900 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | La Paturotte | 21 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 15 septembre 2022 |
| 182 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Villiers | 19 juillet 2022 |
| 199 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | La Bouteille | 8 février 2022 |
| 253 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 19 Rue Neuve | 16 décembre 2021 |
| 420 900 € | 741 €/m² | Maison · 568 m² · 4 p. | 25 Rue Neuve | 4 septembre 2021 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 2 Route de Noyen | 28 juillet 2021 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Villiers | 23 février 2021 |
| 170 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Villiers | 16 février 2021 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Maison
10,32 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-sur-Seine →
Rue par rue à Villiers-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Villiers-sur-Seine s’établit à 2 170 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 660 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villiers-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-sur-Seine est de 176 000 €, soit 2 170 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 660 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Villiers-sur-Seine.