Prix immobilier à Fontaine-Fourches
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-Fourches (77480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 400 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 464 €/m²
Habitants
576
Où se sont faites les ventes à Fontaine-Fourches
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-Fourches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 981 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 40 Rue Saint Martin | 6 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 17 Rue Nonat | 13 novembre 2025 |
| 128 400 € | 1 689 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 22 Rue Saint Martin | 26 juillet 2025 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 21 Rue Saint Martin | 15 juillet 2025 |
| 102 500 € | 1 464 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 33 Rue Saint Martin | 29 mars 2025 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Fontaine | 13 mars 2025 |
| 185 000 € | 582 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 19 Rue du Calvaire | 4 février 2025 |
| 84 800 € | 166 €/m² | Maison · 510 m² · 4 p. | 69 Rue Merot | 10 décembre 2024 |
| 198 400 € | 3 052 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue Nonat | 8 novembre 2024 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Rue du Calvaire | 4 septembre 2024 |
| 186 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 78 Rue Merot | 31 mai 2024 |
| 167 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue Merot | 25 mai 2024 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 4 Rue Merot | 4 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue des Haies | 28 mars 2024 |
| 145 000 € | 747 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1 Route de Villuis | 22 février 2024 |
| 219 850 € | 1 704 €/m² | Maison · 129 m² · 1 p. | 26 Rue Merot | 15 décembre 2023 |
| 182 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 49 Rue Saint Martin | 29 novembre 2023 |
| 148 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 49 Rue du Calvaire | 3 octobre 2023 |
| 90 000 € | 400 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 3 Rue aux Ouches | 10 juin 2023 |
| 128 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 60 Rue Merot | 8 juin 2023 |
| 208 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 72 Rue Merot | 4 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 57 Rue Merot | 22 décembre 2022 |
| 149 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Chemin de l’Eglise | 21 décembre 2022 |
| 185 000 € | 728 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 11 Rue aux Ouches | 27 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9 Rue aux Ouches | 11 octobre 2022 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 3 Rue Merot | 30 septembre 2022 |
| 180 000 € | 918 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 29 Rue du Calvaire | 5 septembre 2022 |
| 205 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 6 Rue Saint Martin | 29 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 18 juin 2022 |
| 47 250 € | 656 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 60 Rue Merot | 4 juin 2022 |
| 296 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5199 La Ferme du Gue | 18 mai 2022 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 74 Rue Merot | 13 mai 2022 |
| 190 000 € | 880 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 29 Rue de l’Eglise | 6 mai 2022 |
| 285 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 61 Rue Merot | 19 avril 2022 |
| 87 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Fourches | 26 mars 2022 |
| 105 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 11 Rue aux Ouches | 13 novembre 2021 |
| 97 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Fontaine | 12 octobre 2021 |
| 206 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Les Courtis Drognons | 9 septembre 2021 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue Nonat | 7 septembre 2021 |
| 132 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue Merot | 6 août 2021 |
| 160 500 € | 2 866 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 28 Rue Merot | 30 juillet 2021 |
| 135 500 € | 1 694 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Chemin de l’Eglise | 9 juillet 2021 |
| 280 500 € | 612 €/m² | Maison · 458 m² · 6 p. | 33 Rue du Calvaire | 29 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 53 Rue Merot | 17 juin 2021 |
| 86 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Devant l’Eglise | 5 mai 2021 |
| 174 500 € | 639 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 27 Rue de l’Eglise | 8 février 2021 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Eglise | 28 janvier 2021 |
| 126 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 19 Rue Saint Martin | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-Fourches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-Fourches →
Rue par rue à Fontaine-Fourches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-Fourches ?
Le prix médian au m² à Fontaine-Fourches s’établit à 981 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine-Fourches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaine-Fourches a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontaine-Fourches ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-Fourches est de 128 400 €, soit 981 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-Fourches.