Prix immobilier à Gumery
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gumery (10400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 360 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Gumery
Par type de bien
Dernières ventes à Gumery
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 000 € | 859 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 35 Grande Rue | 1 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Cassine | 10 juillet 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Cassine | 27 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 75 Rue de la Cassine | 28 août 2024 |
| 129 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue de Limoron | 28 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Rue D'athis | 28 mai 2024 |
| 96 202 € | 1 069 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue de Limoron | 29 septembre 2023 |
| 62 000 € | 500 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 47 Rue de la Mairie | 6 avril 2023 |
| 147 500 € | 922 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 65 La Grande Garenne | 5 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 64 Rue des Vignes | 27 janvier 2023 |
| 174 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 20 Rue D'athis | 26 janvier 2023 |
| 275 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Limoron | 23 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 73 Rue de la Cassine | 9 novembre 2022 |
| 238 000 € | 1 360 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 52 Rue de la Mairie | 4 octobre 2022 |
| 129 000 € | 806 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 65 La Grande Garenne | 8 septembre 2022 |
| 220 000 € | 821 €/m² | Maison · 268 m² · 10 p. | Limoron | 31 août 2022 |
| 98 000 € | 613 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 26 Rue du Gue | 19 avril 2022 |
| 132 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 29 Rue de Trainel | 25 février 2022 |
| 154 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Rue de Limoron | 28 décembre 2021 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 1 Route de Sens | 14 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
10,32 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gumery : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gumery →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gumery ?
Le prix médian au m² à Gumery s’établit à 1 360 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gumery ?
Le prix médian pour une maison à Gumery est de 132 000 €, soit 1 426 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Gumery.