Prix immobilier à Villuis
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villuis (77480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 500 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
244 000 €
Sur tout l’historique
1 298 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Villuis
Par type de bien
Dernières ventes à Villuis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Villuis | 16 septembre 2025 |
| 180 500 € | 1 337 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5 Rue de Passy | 30 juillet 2025 |
| 98 000 € | 990 €/m² | Maison · 99 m² · 15 p. | Villuis | 22 novembre 2024 |
| 244 000 € | 976 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | Villuis | 20 août 2024 |
| 217 000 € | 458 €/m² | Maison · 474 m² · 8 p. | Les Patureaux | 31 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 10 juillet 2024 |
| 144 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue des Forges | 26 mars 2024 |
| 272 070 € | 2 306 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Villuis | 13 septembre 2022 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Rue des Forges | 3 septembre 2022 |
| 327 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 39 Rue de Noyen | 21 juin 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Ruelle de Minuit | 25 mars 2022 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue de Noyen | 13 janvier 2022 |
| 199 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Rue des Forges | 6 novembre 2021 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 35 Rue de Noyen | 2 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 29 Rue de Noyen | 3 août 2021 |
| 202 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Rue des Forges | 17 mai 2021 |
| 120 000 € | 380 €/m² | Maison · 316 m² · 3 p. | 20 Rue des Forges | 1 avril 2021 |
| 176 550 € | 981 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 34 Rue de Noyen | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villuis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villuis →
Rue par rue à Villuis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villuis ?
Le prix médian au m² à Villuis s’établit à 1 298 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 244 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villuis ?
Le prix médian pour une maison à Villuis est de 180 500 €, soit 1 298 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 244 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Villuis.