Prix immobilier à Melz-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Melz-sur-Seine (77171), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 115 €/m²
Habitants
345
Où se sont faites les ventes à Melz-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Melz-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 000 € | 542 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Blunay | 13 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 17 Grand Rue de Maulny | 16 septembre 2025 |
| 190 000 € | 960 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 13 Rue du Point du Jour | 8 août 2025 |
| 117 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Grande Rue Grand Rue de Blunay | 19 novembre 2024 |
| 265 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | Garenne de Mont Mitel | 31 octobre 2024 |
| 148 000 € | 643 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Blunay | 16 mai 2024 |
| 23 500 € | 309 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 3 Rue de Richebourg | 3 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Melz | 19 décembre 2023 |
| 164 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 13 Rue aux Champs | 25 septembre 2023 |
| 67 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 11 Grande Rue Grand Rue de Maulny | 16 mai 2023 |
| 440 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | Blunay | 3 octobre 2022 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Rue de Melz | 13 septembre 2022 |
| 116 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Blunay | 26 juillet 2022 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Blunay | 15 février 2022 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Maulny | 9 novembre 2021 |
| 100 000 € | 685 €/m² | Appartement · 146 m² · 2 p. | 11 Grande Rue Grand Rue de Blunay | 21 octobre 2021 |
| 176 550 € | 939 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | Blunay | 20 août 2021 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Maulny | 27 juillet 2021 |
| 175 000 € | 962 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 8 Rue aux Juifs | 7 juillet 2021 |
| 160 054 € | 468 €/m² | Maison · 342 m² · 8 p. | Blunay | 14 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Melz-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Melz-sur-Seine →
Rue par rue à Melz-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melz-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Melz-sur-Seine s’établit à 960 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Melz-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Melz-sur-Seine est de 122 000 €, soit 960 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Melz-sur-Seine.