Prix immobilier à Grisy-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grisy-sur-Seine (77480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
22 500 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
1 700 €/m²
Habitants
123
Où se sont faites les ventes à Grisy-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Grisy-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 22 500 € | 750 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | La Noue de Villenauxe | 31 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue du Bac | 27 octobre 2025 |
| 21 450 € | 1 073 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | La Noue de Villenauxe | 11 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Bac | 30 août 2025 |
| 158 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 15 Grande Rue | 10 juillet 2025 |
| 155 000 € | 674 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 24 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 7 septembre 2024 |
| 86 000 € | 391 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Bas de la Montagne | 22 mai 2024 |
| 133 780 € | 1 911 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 16 avril 2024 |
| 97 200 € | 2 160 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 1 Rue de Bombelles | 9 novembre 2023 |
| 85 000 € | 552 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 27 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 15 Rue du Bac | 30 juin 2023 |
| 169 178 € | 2 417 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 7 septembre 2022 |
| 101 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue du Tertre | 11 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Grisy | 20 août 2021 |
| 165 850 € | 2 369 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue du Bac | 26 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 22 juillet 2021 |
| 36 000 € | 108 €/m² | Local commercial · 332 m² | 38 Grande Rue Grande Rue | 2 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue du Bac | 14 mai 2021 |
| 34 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5054 La Noue de Villenauxe | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,44 €/m²
de 10,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
10,14 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grisy-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grisy-sur-Seine →
Rue par rue à Grisy-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grisy-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Grisy-sur-Seine s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 500 € et 148 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grisy-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Grisy-sur-Seine est de 140 000 €, soit 1 400 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 500 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Grisy-sur-Seine.