Prix immobilier à Vanzy
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vanzy (74270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 800 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 700 €/m²
Habitants
351
Où se sont faites les ventes à Vanzy
Par type de bien
Dernières ventes à Vanzy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 800 € | 3 289 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 288 Route de Martian | 23 septembre 2025 |
| 347 950 € | 2 416 €/m² | Appartement · 144 m² · 7 p. | Mons | 5 juin 2025 |
| 30 000 € | 176 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 55 Impasse de la Tuilerie | 26 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 122 Route de Seyssel | 25 avril 2025 |
| 319 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Chatenod | 24 février 2025 |
| 340 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 809 Route du Marteret | 10 février 2025 |
| 186 500 € | 2 220 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Cardelet | 25 novembre 2024 |
| 460 130 € | 2 111 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 1596 Route du Marteret | 23 septembre 2024 |
| 345 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1017 Route du Marteret | 9 août 2024 |
| 145 000 € | 5 577 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | Tirnan | 4 juillet 2024 |
| 220 000 € | 4 681 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1628 Route de Seyssel | 25 juin 2024 |
| 710 235 € | 4 439 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 143 Rue du Cardelet | 29 février 2024 |
| 287 050 € | 5 126 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Mons | 11 janvier 2024 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Les Chenettes | 2 décembre 2023 |
| 118 500 € | 1 693 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Bas Marteret | 14 novembre 2023 |
| 707 525 € | 6 374 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 159 Rue du Chateau | 26 octobre 2023 |
| 329 550 € | 3 363 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 55 Impasse de la Tuilerie | 25 octobre 2023 |
| 315 000 € | 2 006 €/m² | Appartement · 157 m² · 6 p. | 288 Route de Martian | 18 octobre 2023 |
| 500 020 € | 3 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 22 Route de Martian | 10 août 2023 |
| 148 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 288 Route de Martian | 28 juillet 2023 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | Vanzy | 3 juillet 2023 |
| 210 000 € | 5 526 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Chatenod | 10 mars 2023 |
| 293 000 € | 4 966 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Cardelet | 29 décembre 2022 |
| 162 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Vanzy | 23 décembre 2022 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Chemin D'essertoux | 5 juillet 2022 |
| 246 400 € | 2 865 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | Mons | 17 juin 2022 |
| 370 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 263 Rue du Chateau | 17 juin 2022 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1654 Route de Seyssel | 9 juin 2022 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Les Vorziers | 30 mars 2022 |
| 333 500 € | 3 369 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | Mons | 18 mars 2022 |
| 156 500 € | 3 194 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | Mons | 10 février 2022 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Haut Marteret | 28 janvier 2022 |
| 342 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Vanzy | 14 janvier 2022 |
| 376 800 € | 3 140 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1282 Route du Marteret | 5 janvier 2022 |
| 152 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | Mons | 25 octobre 2021 |
| 133 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | Mons | 25 octobre 2021 |
| 135 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 1628 Route de Seyssel | 8 octobre 2021 |
| 541 000 € | 4 874 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 159 Rue du Chateau | 14 septembre 2021 |
| 365 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 46 Impasse de la Tuilerie | 2 septembre 2021 |
| 287 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Chatenod | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,69 €/m²
de 12,7 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
17,64 €/m²
de 14,5 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,41 €/m²
de 9,2 à 16,8 €
Maison
15,50 €/m²
de 11,2 à 21,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vanzy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vanzy →
Rue par rue à Vanzy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vanzy ?
Le prix médian au m² à Vanzy s’établit à 2 051 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vanzy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vanzy a baissé de 53,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vanzy ?
Le prix médian pour une maison à Vanzy est de 160 000 €, soit 1 328 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 319 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Vanzy.