Prix immobilier à Clara-Villerach
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clara-Villerach (66500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
224 000 €
Sur tout l’historique
1 385 €/m²
Habitants
265
Où se sont faites les ventes à Clara-Villerach
Par type de bien
Dernières ventes à Clara-Villerach
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 500 € | 1 385 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 4 Rue du Centre | 13 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue du Centre | 9 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Rue du Canigou | 31 octobre 2024 |
| 58 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 19 Rue du Canigou | 2 octobre 2024 |
| 264 000 € | 946 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 4 Rue des Vignes | 26 juillet 2024 |
| 268 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Camp Blau | 1 juillet 2024 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Place des Primeveres | 17 janvier 2024 |
| 165 000 € | 400 €/m² | Maison · 412 m² · 4 p. | Els Seners | 31 octobre 2023 |
| 160 000 € | 821 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 2 Avenue General de Gaulle | 2 août 2023 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 4 Rue des Cerisiers | 19 janvier 2023 |
| 165 705 € | 2 630 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Village | 22 décembre 2022 |
| 135 470 € | 2 509 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 8 Rue des Acacias | 16 novembre 2022 |
| 462 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 3 Avenue General de Gaulle | 30 septembre 2022 |
| 224 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue des Lavoirs | 8 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | El Pla | 1 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue des Cerisiers | 9 juin 2022 |
| 209 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue des Vignes | 28 février 2022 |
| 196 100 € | 810 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 114 El Pla | 23 décembre 2021 |
| 324 140 € | 1 441 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | Mollet | 16 novembre 2021 |
| 145 500 € | 1 692 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Place de la Republique | 15 novembre 2021 |
| 21 000 € | 382 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Rue du Centre | 29 octobre 2021 |
| 407 120 € | 1 028 €/m² | Maison · 396 m² · 7 p. | Terrafort | 4 août 2021 |
| 170 265 € | 1 935 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue des Cerisiers | 2 juin 2021 |
| 272 590 € | 831 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 112 La Font | 31 mai 2021 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 4 Rue des Tilleuls | 11 mars 2021 |
| 86 090 € | 1 389 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Rue des Acacias | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,19 €/m²
de 8,6 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,4 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clara-Villerach : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clara-Villerach →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 56,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clara-Villerach ?
Le prix médian au m² à Clara-Villerach s’établit à 1 385 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 224 000 € au total.
Combien coûte une maison à Clara-Villerach ?
Le prix médian pour une maison à Clara-Villerach est de 160 000 €, soit 1 385 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 224 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Clara-Villerach.