Prix immobilier à Finestret
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Finestret (66320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
87 905 €
Dernier quartile
210 240 €
Sur tout l’historique
1 415 €/m²
Habitants
204
Où se sont faites les ventes à Finestret
Par type de bien
Dernières ventes à Finestret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 240 € | 1 470 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 13 Cae Del Marxants | 16 décembre 2025 |
| 338 300 € | 2 488 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 13 Les Hauts de Finestret | 31 octobre 2025 |
| 87 905 € | 1 598 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 97 Village | 14 mai 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 110 Village | 30 avril 2025 |
| 133 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 76 Village | 17 mars 2025 |
| 202 735 € | 1 778 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 4 Cae Del Triall | 17 janvier 2025 |
| 138 000 € | 863 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Village | 2 décembre 2024 |
| 117 300 € | 1 396 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 64 Village | 18 novembre 2024 |
| 80 500 € | 805 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Cae Del Triall | 2 octobre 2024 |
| 134 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 41 Village | 26 septembre 2024 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Cae Del 19 Mars 1962 | 20 septembre 2024 |
| 90 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 91 Village | 2 septembre 2024 |
| 271 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue Carrer de la Peralada | 29 août 2024 |
| 70 500 € | 719 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 9 Cae Del Triall | 24 mai 2024 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | Las Cloues | 17 octobre 2023 |
| 51 000 € | 981 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 98 Village | 26 juin 2023 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Cae Del Triall | 15 juin 2023 |
| 512 000 € | 3 657 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Village | 5 juin 2023 |
| 333 870 € | 1 415 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5 Rue Carrer de la Peralada | 31 mai 2023 |
| 214 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Route de Prades | 5 janvier 2023 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Village | 16 décembre 2022 |
| 248 600 € | 1 036 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Coll de San Feliu | 14 décembre 2022 |
| 646 630 € | 2 775 €/m² | Appartement · 233 m² · 4 p. | Village | 28 novembre 2022 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 39 Village | 27 octobre 2022 |
| 357 500 € | 1 932 €/m² | Maison · 185 m² · 9 p. | 121 Village | 30 août 2022 |
| 376 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 11 Rue Carrer de la Peralada | 26 août 2022 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Cae Del Triall | 25 août 2021 |
| 42 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 122 Village | 13 août 2021 |
| 41 000 € | 631 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 130 Village | 11 août 2021 |
| 106 330 € | 665 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 1 Cae Major | 11 juin 2021 |
| 108 500 € | 1 808 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Village | 19 mai 2021 |
| 285 200 € | 839 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 2 Cae Major | 18 mai 2021 |
| 110 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 101 Village | 21 avril 2021 |
| 301 840 € | 1 063 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Quers | 11 mars 2021 |
| 158 930 € | 2 408 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 23 Village | 10 mars 2021 |
| 222 530 € | 2 473 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Village | 4 mars 2021 |
| 47 500 € | 699 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 90 Village | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Finestret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Finestret →
Rue par rue à Finestret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Finestret ?
Le prix médian au m² à Finestret s’établit à 1 598 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 905 € et 210 240 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Finestret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Finestret a augmenté de 85,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Finestret ?
Le prix médian pour une maison à Finestret est de 133 000 €, soit 1 598 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 905 € et 210 240 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Finestret.