Prix immobilier à Cette-Eygun
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cette-Eygun (64490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
64 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
66 500 €
Sur tout l’historique
830 €/m²
Habitants
66
Où se sont faites les ventes à Cette-Eygun
Par type de bien
Dernières ventes à Cette-Eygun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 000 € | 800 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Mairie | 31 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pouey | 29 juillet 2025 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Route du Somport | 12 mars 2025 |
| 66 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Rue D' Espagne | 22 janvier 2025 |
| 85 000 € | 500 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Place de la Fontaine | 19 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Route de Cette | 3 octobre 2023 |
| 103 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 1 Chemin D' Arna | 21 février 2023 |
| 141 140 € | 830 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 21 Route du Somport | 13 avril 2022 |
| 75 000 € | 701 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 27 Route du Somport | 30 mars 2022 |
| 65 500 € | 642 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Village d’Eygun | 22 mars 2022 |
| 69 410 € | 1 068 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Mairie | 26 octobre 2021 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Route du Somport | 21 septembre 2021 |
| 115 000 € | 653 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 15 Route du Somport | 7 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Route de Cette | 7 juillet 2021 |
| 170 000 € | 654 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Rese | 28 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pouey | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cette-Eygun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cette-Eygun →
Rue par rue à Cette-Eygun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cette-Eygun ?
Le prix médian au m² à Cette-Eygun s’établit à 800 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 66 500 € au total.
Combien coûte une maison à Cette-Eygun ?
Le prix médian pour une maison à Cette-Eygun est de 64 000 €, soit 800 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 66 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Cette-Eygun.