Prix immobilier à Borce
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Borce (64490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 450 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
176 500 €
Sur tout l’historique
1 471 €/m²
Habitants
112
Où se sont faites les ventes à Borce
Par type de bien
Dernières ventes à Borce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 695 € | 602 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Lapedagne | 5 août 2025 |
| 211 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 98 Route du Berat du Bas | 26 décembre 2023 |
| 176 500 € | 1 471 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Chemin de Carralot | 14 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 105 Route du Berat du Bas | 3 novembre 2023 |
| 247 500 € | 1 547 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Lourbu | 7 novembre 2022 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Labat d’Aubise | 6 septembre 2022 |
| 120 450 € | 1 853 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 5162 Labat d’Aubise | 29 avril 2022 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Labat d’Aubise | 16 mars 2022 |
| 171 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lourbu | 9 février 2022 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Armoroix et Darre Athas | 16 décembre 2021 |
| 213 750 € | 2 429 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 24 Rue de la Carrere | 23 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 12 Rue de la Carrere | 3 juin 2021 |
| 168 900 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 47 Route de Marrassaa | 28 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bourg l’Hopital | 9 avril 2021 |
| 119 080 € | 1 489 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Chemin de Carralot | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Borce : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Borce →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Borce ?
Le prix médian au m² à Borce s’établit à 1 471 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 176 500 € au total.
Combien coûte une maison à Borce ?
Le prix médian pour une maison à Borce est de 120 450 €, soit 1 471 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 176 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Borce.