Prix immobilier à Accous
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Accous (64490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 242 €/m²
Habitants
471
Où se sont faites les ventes à Accous
Par type de bien
Dernières ventes à Accous
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Local commercial · 94 m² | 458 Route de Bedous Rd 637 | 12 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Rue Darre Laurens | 3 septembre 2025 |
| 252 380 € | 1 231 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 12 Rue du Four Candau | 25 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 21 Rue D'aoulet | 17 janvier 2025 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | 2 Rue Darre Chichette | 26 novembre 2024 |
| 106 000 € | 964 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 14 Rue du Saillet | 30 mai 2024 |
| 193 500 € | 1 626 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Village | 24 mai 2024 |
| 225 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 175 Chemin de la Nabe | 6 mai 2024 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue Darre Laurens | 4 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Village | 29 mars 2024 |
| 135 000 € | 603 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | 5 Rue D'aoulet | 1 mars 2024 |
| 270 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 35 Chemin D'arrechau | 25 janvier 2024 |
| 220 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 430 Route Departementale 834 | 20 décembre 2023 |
| 120 000 € | 622 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | 21 Rue de Baix | 31 octobre 2023 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Chemin de Crestia | 8 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2 Chemin de Garcet | 31 mai 2023 |
| 162 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 7 Rue Centrale | 5 avril 2023 |
| 532 669 € | 1 242 €/m² | Maison · 429 m² · 11 p. | 24 Rue du Saillet | 13 mars 2023 |
| 270 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 220 Route D'aumet | 10 mars 2023 |
| 285 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Lotissement Espiate | 24 février 2023 |
| 27 500 € | 344 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 7 Rue du Saillet | 15 février 2023 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Chemin de Garcet | 24 janvier 2023 |
| 118 000 € | 874 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 555 Route Departementale 834 | 24 octobre 2022 |
| 122 970 € | 1 308 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 305 Chemin de Petrabe | 28 septembre 2022 |
| 162 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue Fontaine Peloy | 19 septembre 2022 |
| 515 390 € | 2 241 €/m² | Maison · 230 m² · 11 p. | 100 Chemin de la Cote de Castillou | 17 septembre 2022 |
| 145 000 € | 700 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 35 Rue de Baix | 8 avril 2022 |
| 55 000 € | 932 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Daban Athas | 20 janvier 2022 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Village | 16 décembre 2021 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Appartement · 190 m² · 3 p. | 3 Chemin de Berguerie | 18 novembre 2021 |
| 64 000 € | 821 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Serrelongue | 11 octobre 2021 |
| 147 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 6 Rue du Saillet | 23 septembre 2021 |
| 51 000 € | 879 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 4 Rue des Vignes | 21 septembre 2021 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Lanne Det Miey | 3 septembre 2021 |
| 25 000 € | 316 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 29 Rue D'aoulet | 30 juillet 2021 |
| 206 400 € | 1 876 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue Begarie | 1 juillet 2021 |
| 181 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 335 Route Departementale 834 | 14 juin 2021 |
| 74 040 € | 686 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 26 Rue D'aoulet | 8 juin 2021 |
| 136 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 3 Chemin Arrigau | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Accous : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Accous →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Accous ?
Le prix médian au m² à Accous s’établit à 1 423 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Accous ?
Le prix médian pour une maison à Accous est de 185 000 €, soit 1 423 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 252 380 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Accous.