Prix immobilier à Lescun
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lescun (64490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
325 779 €
Sur tout l’historique
1 450 €/m²
Habitants
163
Où se sont faites les ventes à Lescun
Par type de bien
Dernières ventes à Lescun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 12 Rue d’En Bas | 22 octobre 2025 |
| 66 667 € | 1 389 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Barlatte | 7 août 2025 |
| 420 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 4 Rue d’Espagne | 25 juillet 2025 |
| 325 779 € | 1 629 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 9 Rue de l’Eglise | 14 mai 2025 |
| 80 000 € | 435 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 345 Impasse d’Escouey | 17 avril 2025 |
| 461 050 € | 1 153 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 16 Impasse du Palangue | 4 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue d’Espagne | 29 août 2023 |
| 97 180 € | 1 495 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Village | 3 août 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Estau | 27 juillet 2023 |
| 335 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue d’Espagne | 3 avril 2023 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Ecole | 30 décembre 2022 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3215 Route du Col d’Ansabe | 11 octobre 2022 |
| 120 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 12 m² · 4 p. | 90 Impasse Coumerilh | 26 juillet 2022 |
| 175 000 € | 526 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | La Puyade | 4 mars 2022 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 10 Rue Verte | 23 novembre 2021 |
| 165 000 € | 6 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Aux Prats | 15 novembre 2021 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 241 Chemin de la Serre de Haut | 27 août 2021 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Copen | 9 juin 2021 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5018 Village | 5 mai 2021 |
| 224 300 € | 1 319 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5034 Village | 15 avril 2021 |
| 227 500 € | 2 068 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5073 Village | 15 mars 2021 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5221 Village | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lescun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lescun →
Rue par rue à Lescun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lescun ?
Le prix médian au m² à Lescun s’établit à 1 396 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 325 779 € au total.
Combien coûte une maison à Lescun ?
Le prix médian pour une maison à Lescun est de 215 000 €, soit 1 396 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 325 779 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Lescun.