Prix immobilier à Fontaine-Chaalis
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-Chaalis (60300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
354 000 €
Premier quartile
350 000 €
Dernier quartile
404 574 €
Sur tout l’historique
3 231 €/m²
Habitants
318
Où se sont faites les ventes à Fontaine-Chaalis
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-Chaalis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 354 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 31 Grande Rue | 12 décembre 2025 |
| 350 000 € | 951 €/m² | Maison · 368 m² · 7 p. | 5029 Foret d’Ermenonville | 3 octobre 2025 |
| 404 574 € | 4 546 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Rue Dessous les Vignettes | 21 mars 2025 |
| 360 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 31 décembre 2024 |
| 164 500 € | 1 828 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Rue Dessous les Vignettes | 18 septembre 2024 |
| 629 000 € | 4 838 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Pres de la Maisonnette | 23 juillet 2024 |
| 345 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 20 juillet 2023 |
| 349 057 € | 1 897 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 5029 Foret d’Ermenonville | 20 juin 2023 |
| 360 000 € | 5 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 13 janvier 2023 |
| 302 500 € | 2 161 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 44 Grande Rue Grande Rue | 5 octobre 2022 |
| 765 000 € | 3 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Rue des Cahuttes | 16 septembre 2022 |
| 345 000 € | 4 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 6 septembre 2022 |
| 531 800 € | 3 324 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 19 août 2022 |
| 388 150 € | 3 594 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Rue Dessous les Vignettes | 29 avril 2022 |
| 635 250 € | 3 176 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 31 janvier 2022 |
| 176 880 € | 3 931 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 9 Rue du Chateau | 29 octobre 2021 |
| 500 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Village | 6 septembre 2021 |
| 540 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 13 Le Village | 26 juillet 2021 |
| 188 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau | 1 juillet 2021 |
| 420 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 26 février 2021 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Rue Dessous les Vignettes | 22 février 2021 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Rue Dessous les Vignettes | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,52 €/m²
de 14,1 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,02 €/m²
de 12,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
15,51 €/m²
de 12,7 à 18,9 €
Maison
12,66 €/m²
de 10,1 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-Chaalis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-Chaalis →
Rue par rue à Fontaine-Chaalis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-Chaalis ?
Le prix médian au m² à Fontaine-Chaalis s’établit à 2 329 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 350 000 € et 404 574 € au total.
Combien coûte une maison à Fontaine-Chaalis ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-Chaalis est de 354 000 €, soit 2 329 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 350 000 € et 404 574 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-Chaalis.