Prix immobilier à Baron
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baron (60300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
298 000 €
Sur tout l’historique
2 727 €/m²
Habitants
729
Où se sont faites les ventes à Baron
Par type de bien
Dernières ventes à Baron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Ruelle de la Ferme des Geais | 23 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Rue de Beaulieu | 28 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Rue de Russons | 13 novembre 2025 |
| 298 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 21 Rue de Beaulieu | 15 octobre 2025 |
| 366 100 € | 2 578 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 20 Rue aux Fouarres | 18 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 7 Rue du Faubourg de Russons | 20 mai 2025 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 16 Rue de Beaulieu | 22 avril 2025 |
| 142 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 10 Rue St Pierre | 20 février 2025 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5 Rue du Fond Laval | 15 janvier 2025 |
| 475 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Rue de Beaulieu | 17 octobre 2024 |
| 329 350 € | 2 319 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 20 Rue de la Croix D'albatre | 9 juillet 2024 |
| 310 000 € | 4 697 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 7 Rue de la Croix D'albatre | 13 mars 2024 |
| 430 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5 Rue de L'abbe Robic | 5 octobre 2023 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue du Faubourg de Bachet | 23 mai 2023 |
| 327 000 € | 3 716 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 24 Rue de Beaulieu | 25 avril 2023 |
| 289 000 € | 2 779 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Le Village | 15 mars 2023 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | La Sente de la Croix d’Alb | 15 février 2023 |
| 330 995 € | 3 183 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | La Ruelle Notre-Dame | 25 juillet 2022 |
| 221 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Village | 1 juillet 2022 |
| 355 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 17 Rue de la Porte de L'echelette | 27 juin 2022 |
| 340 850 € | 3 830 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix D'albatre | 24 mai 2022 |
| 452 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Impasse de L'abreuvoir | 27 avril 2022 |
| 510 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | 17 Rue de Beaulieu | 5 avril 2022 |
| 370 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 6 Place de la Republique | 27 janvier 2022 |
| 442 619 € | 2 650 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 7 Rue de la Gonesse | 21 décembre 2021 |
| 370 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Rue D'enfer | 20 décembre 2021 |
| 338 000 € | 3 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Place de la Republique | 17 décembre 2021 |
| 390 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 3 Rue de L'abbe Robic | 30 septembre 2021 |
| 259 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 5 Rue du Faubourg de Russons | 2 août 2021 |
| 401 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 3 Rue Albert Roitel | 29 janvier 2021 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue aux Fouarres | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,21 €/m²
de 13,4 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,02 €/m²
de 12,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,83 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,6 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baron →
Rue par rue à Baron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baron ?
Le prix médian au m² à Baron s’établit à 2 800 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 298 000 € au total.
Combien coûte une maison à Baron ?
Le prix médian pour une maison à Baron est de 220 000 €, soit 2 727 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 298 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Baron.