Route de Nice, Valbonne
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
359 000 €
Premier quartile
197 000 €
Dernier quartile
668 500 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 000 € | 301 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | n° 497 | 5 novembre 2025 |
| 660 050 € | 2 063 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | n° 792 | 15 octobre 2025 |
| 2 277 400 € | 11 861 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | n° 522 | 6 août 2025 |
| 22 000 € | 122 €/m² | Local commercial · 180 m² | n° 497 | 7 juillet 2025 |
| 809 048 € | 2 408 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | n° 365 | 19 juin 2025 |
| 215 000 € | 6 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 451 | 6 juin 2025 |
| 520 000 € | 2 889 €/m² | Local commercial · 180 m² | n° 497 | 6 juin 2025 |
| 44 000 € | 244 €/m² | Local commercial · 180 m² | n° 497 | 3 juin 2025 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 497 | 9 mai 2025 |
| 165 000 € | 4 125 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 497 | 27 mars 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 497 | 27 mars 2025 |
| 575 000 € | 7 986 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 481 | 13 février 2025 |
| 199 000 € | 4 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 365 | 19 décembre 2024 |
| 668 500 € | 5 348 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | n° 380 | 5 septembre 2024 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 417 | 19 juillet 2024 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 365 | 31 mai 2024 |
| 680 400 € | 2 617 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | n° 592 | 23 juin 2023 |
| 840 660 € | 9 890 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 646 | 31 mars 2023 |
| 217 000 € | 7 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 451 | 28 mars 2023 |
| 1 598 000 € | 3 716 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | n° 576 | 24 janvier 2023 |
| 52 500 € | 137 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | n° 792 | 16 janvier 2023 |
| 775 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | n° 576 | 30 septembre 2022 |
| 197 000 € | 13 133 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 287 | 20 juillet 2022 |
| 359 000 € | 5 609 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 451 | 20 juillet 2022 |
| 739 750 € | 2 371 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | n° 847 | 6 juillet 2022 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 453 | 20 mai 2022 |
| 290 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 365 | 12 mai 2022 |
| 467 000 € | 2 919 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 1824 | 6 mai 2022 |
| 510 100 € | 5 314 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 481 | 30 mars 2022 |
| 560 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | n° 481 | 25 mars 2022 |
| 250 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 365 | 25 mars 2022 |
| 1 488 300 € | 10 124 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | n° 1548 | 14 mars 2022 |
| 480 000 € | 5 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | n° 1363 | 22 décembre 2021 |
| 600 000 € | 5 042 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 132 | 26 octobre 2021 |
| 880 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 522 | 8 juillet 2021 |
| 1 215 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 418 m² · 7 p. | n° 792 | 4 mai 2021 |
| 105 000 € | 547 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | n° 792 | 12 avril 2021 |
| 632 094 € | 1 099 €/m² | Maison · 575 m² · 4 p. | n° 1988 | 31 mars 2021 |
| 245 000 € | 5 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 453 | 26 février 2021 |
| 180 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 365 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.