Avenue Kellermann, Soisy-sous-Montmorency
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
151 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 500 € | 2 795 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 49 | 12 décembre 2025 |
| 108 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 49 | 26 août 2025 |
| 169 000 € | 2 914 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 53 | 25 juin 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 31 | 30 avril 2025 |
| 151 000 € | 2 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 27 | 13 mars 2025 |
| 118 500 € | 2 521 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 41 | 24 janvier 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 53 | 15 janvier 2025 |
| 138 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 39 | 27 septembre 2024 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 37 | 23 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 31 | 8 décembre 2023 |
| 400 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | n° 43 | 1 septembre 2023 |
| 73 833 € | 1 273 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 49 | 15 juin 2023 |
| 133 471 € | 3 813 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 53 | 2 juin 2023 |
| 69 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 53 | 21 mars 2023 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 35 | 21 mars 2023 |
| 183 000 € | 4 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 28 décembre 2022 |
| 152 000 € | 3 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 27 | 26 octobre 2022 |
| 178 000 € | 2 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 37 | 5 août 2022 |
| 402 000 € | 4 963 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 25 | 23 juin 2022 |
| 190 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 39 | 21 juin 2022 |
| 445 700 € | 3 714 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 17 | 11 avril 2022 |
| 185 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 53 | 8 avril 2022 |
| 149 000 € | 2 483 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 37 | 1 avril 2022 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 37 | 25 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 33 | 28 janvier 2022 |
| 142 000 € | 2 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 53 | 28 septembre 2021 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 35 | 28 mai 2021 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 39 | 19 avril 2021 |
| 182 500 € | 3 042 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 27 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.