Avenue Descartes, Soisy-sous-Montmorency
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 150 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 000 € | 3 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 25 | 29 août 2025 |
| 134 260 € | 2 740 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 7 | 27 mai 2025 |
| 197 000 € | 3 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 17 | 16 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 28 mars 2025 |
| 153 990 € | 2 524 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 11 | 17 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 19 | 13 janvier 2025 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 19 | 20 décembre 2024 |
| 145 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 7 | 18 décembre 2024 |
| 128 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 17 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 25 | 17 décembre 2024 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 19 | 3 décembre 2024 |
| 305 000 € | 3 427 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 24 septembre 2024 |
| 166 050 € | 3 389 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 17 | 7 septembre 2024 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 19 | 24 juin 2024 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 4 juin 2024 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 17 | 11 avril 2024 |
| 170 150 € | 2 363 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 15 | 23 février 2024 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 9 | 3 août 2023 |
| 174 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 13 | 22 mai 2023 |
| 285 000 € | 3 202 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 2 mai 2023 |
| 186 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 7 | 5 décembre 2022 |
| 146 000 € | 4 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 3 | 25 octobre 2022 |
| 170 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 3 | 15 septembre 2022 |
| 632 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | n° 27 | 1 septembre 2022 |
| 221 000 € | 3 069 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 25 | 4 août 2022 |
| 157 000 € | 3 204 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 5 | 29 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 3 | 15 avril 2022 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 24 février 2022 |
| 172 000 € | 3 510 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 15 | 22 février 2022 |
| 243 500 € | 3 382 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 25 | 22 décembre 2021 |
| 289 000 € | 3 247 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 9 novembre 2021 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 8 novembre 2021 |
| 101 900 € | 2 080 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 8 octobre 2021 |
| 165 700 € | 3 382 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 9 | 28 septembre 2021 |
| 95 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 3 | 2 septembre 2021 |
| 126 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 3 | 31 août 2021 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 3 | 4 août 2021 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 9 | 28 juillet 2021 |
| 143 000 € | 2 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 13 | 15 juillet 2021 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 5 | 29 juin 2021 |
| 254 000 € | 3 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 25 | 16 avril 2021 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 12 avril 2021 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 9 | 25 mars 2021 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 3 | 17 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.