Avenue du General Leclerc, Soisy-sous-Montmorency
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
495 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 3 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 94 | 28 novembre 2025 |
| 225 172 € | 2 681 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 94 | 24 octobre 2025 |
| 510 000 € | 5 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 12 | 8 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 4 p. | n° 94 | 8 octobre 2025 |
| 325 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | n° 116 | 27 août 2025 |
| 510 000 € | 1 186 €/m² | Local commercial · 430 m² | n° 25 | 28 février 2025 |
| 360 000 € | 4 186 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 38 | 12 décembre 2024 |
| 347 000 € | 3 653 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 74 | 20 septembre 2024 |
| 417 000 € | 4 633 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 48 | 12 juillet 2024 |
| 240 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | n° 62 | 8 avril 2024 |
| 620 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | n° 53 | 19 mars 2024 |
| 330 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 396 m² | n° 71 | 8 septembre 2023 |
| 326 000 € | 6 653 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 68 | 22 juin 2023 |
| 195 000 € | 3 980 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 2 | 13 février 2023 |
| 401 500 € | 6 582 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 40 | 27 septembre 2022 |
| 495 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | n° 112 | 19 septembre 2022 |
| 209 000 € | 4 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1 | 7 juillet 2022 |
| 665 000 € | 4 819 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | n° 58 | 18 mars 2022 |
| 350 000 € | 4 861 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 17 | 12 octobre 2021 |
| 400 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 500 m² | n° 32 | 4 octobre 2021 |
| 575 000 € | 1 943 €/m² | Local commercial · 296 m² | n° 24 | 3 août 2021 |
| 886 000 € | 5 907 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 25 | 23 juillet 2021 |
| 430 500 € | 5 381 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 60 | 13 avril 2021 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 82 | 24 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.