Rue Vaneau, Rennes
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
234 200 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
365 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 470 000 € | 5 341 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 29 | 5 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 24 | 24 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 535 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 29 | 30 janvier 2025 |
| 347 500 € | 3 620 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 24 | 5 août 2024 |
| 365 000 € | 3 842 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 31 | 27 décembre 2023 |
| 577 000 € | 5 017 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 24 | 21 décembre 2023 |
| 575 000 € | 3 212 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | n° 16 | 8 décembre 2023 |
| 305 000 € | 4 013 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 29 | 4 octobre 2023 |
| 220 000 € | 4 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 3 | 4 septembre 2023 |
| 158 000 € | 4 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 32 | 26 juillet 2023 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Local commercial · 101 m² | n° 39 | 24 mars 2023 |
| 234 200 € | 3 548 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 31 | 15 novembre 2022 |
| 373 500 € | 4 244 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 24 | 5 octobre 2022 |
| 145 000 € | 3 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 31 | 29 juillet 2022 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 19 mai 2022 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 31 | 16 mars 2022 |
| 235 000 € | 2 733 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 41 | 1 mars 2022 |
| 85 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 32 | 27 décembre 2021 |
| 232 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 31 | 8 novembre 2021 |
| 810 000 € | 4 821 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | n° 24 | 14 octobre 2021 |
| 370 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 29 | 24 mai 2021 |
| 227 500 € | 3 856 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 31 | 10 mai 2021 |
| 224 100 € | 4 002 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 31 | 13 avril 2021 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 31 | 22 février 2021 |
| 120 750 € | 2 118 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 31 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
122 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.