Rue de Venise, Reims
prix médian au m² · 69 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
116 000 €
Dernier quartile
204 000 €
Ventes relevées
69
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 300 € | 1 735 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 77 | 8 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | n° 79 | 21 novembre 2025 |
| 133 850 € | 3 718 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 8 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 77 | 31 juillet 2025 |
| 108 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 12 | 24 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 8 | 27 juin 2025 |
| 310 000 € | 3 407 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 8 | 29 avril 2025 |
| 159 000 € | 1 963 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 77 | 4 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 12 | 31 mars 2025 |
| 74 584 € | 802 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 78 | 10 janvier 2025 |
| 92 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 77 | 4 octobre 2024 |
| 555 755 € | 1 506 €/m² | Local commercial · 369 m² | n° 77 | 5 septembre 2024 |
| 164 070 € | 3 348 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 79 | 30 août 2024 |
| 103 550 € | 2 465 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 65 | 30 avril 2024 |
| 129 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 87 | 19 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 77 | 5 avril 2024 |
| 199 500 € | 3 218 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 12 février 2024 |
| 128 200 € | 2 616 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 71 | 22 janvier 2024 |
| 86 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 10 | 19 janvier 2024 |
| 288 267 € | 1 758 €/m² | Appartement · 164 m² · 2 p. | n° 1 | 14 décembre 2023 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 76 | 7 novembre 2023 |
| 143 100 € | 2 136 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 66 | 18 octobre 2023 |
| 332 000 € | 3 255 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 16 | 18 octobre 2023 |
| 104 320 € | 2 129 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 65 | 11 octobre 2023 |
| 188 300 € | 2 296 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 77 | 30 août 2023 |
| 113 000 € | 3 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 16 | 4 août 2023 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 12 | 30 juin 2023 |
| 102 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 65 | 26 juin 2023 |
| 149 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 71 | 6 juin 2023 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 71 | 6 juin 2023 |
| 1 486 000 € | 4 953 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | n° 6 | 21 avril 2023 |
| 152 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 5 avril 2023 |
| 286 750 € | 2 560 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 8 | 20 mars 2023 |
| 139 000 € | 842 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | n° 79 | 6 mars 2023 |
| 89 000 € | 2 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 12 | 9 janvier 2023 |
| 139 400 € | 2 489 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 65 | 8 novembre 2022 |
| 110 500 € | 2 631 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 65 | 25 octobre 2022 |
| 152 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 78 | 7 septembre 2022 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 10 | 8 août 2022 |
| 237 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 78 | 29 juillet 2022 |
| 204 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 8 | 29 juin 2022 |
| 236 300 € | 3 109 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 67 | 8 juin 2022 |
| 541 200 € | 3 514 €/m² | Appartement · 154 m² · 6 p. | n° 16 | 7 juin 2022 |
| 158 000 € | 2 225 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 12 | 3 mai 2022 |
| 255 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 76 | 14 février 2022 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 8 | 13 janvier 2022 |
| 197 000 € | 1 759 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 8 | 11 janvier 2022 |
| 152 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 8 | 5 janvier 2022 |
| 159 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 87 | 21 décembre 2021 |
| 116 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 20 décembre 2021 |
| 207 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 66 | 19 novembre 2021 |
| 107 000 € | 3 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 16 | 5 novembre 2021 |
| 1 810 000 € | 2 369 €/m² | Maison · 764 m² · 10 p. | n° 57 | 4 novembre 2021 |
| 655 000 € | 4 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Rue de Venise | 23 septembre 2021 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 9 | 17 septembre 2021 |
| 355 000 € | 3 287 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 43 | 23 juillet 2021 |
| 82 000 € | 2 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 67 | 9 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 5 | 2 juillet 2021 |
| 249 000 € | 2 767 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 8 | 1 juillet 2021 |
| 102 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 77 | 28 juin 2021 |
| 129 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 77 | 21 mai 2021 |
| 175 500 € | 2 975 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 9 | 21 mai 2021 |
| 189 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 8 | 19 avril 2021 |
| 119 000 € | 804 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | n° 77 | 30 mars 2021 |
| 184 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 81 | 24 février 2021 |
| 151 500 € | 2 196 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 79 | 22 février 2021 |
| 109 700 € | 1 219 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 5 | 15 février 2021 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 12 février 2021 |
| 128 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
763 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 81 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.