Rue Jacques Baby, Nîmes
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
106 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 1 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 186 | 25 novembre 2025 |
| 106 000 € | 1 432 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 382 | 19 août 2025 |
| 79 500 € | 1 728 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 186 | 4 juin 2025 |
| 123 000 € | 1 662 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 338 | 30 avril 2025 |
| 84 500 € | 1 760 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 186 | 28 mars 2025 |
| 117 000 € | 1 581 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 338 | 14 janvier 2025 |
| 96 000 € | 1 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 186 | 23 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 338 | 23 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 404 | 13 mai 2024 |
| 79 000 € | 1 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 186 | 15 janvier 2024 |
| 88 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 338 | 8 décembre 2023 |
| 227 500 € | 3 792 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue Jacques Baby | 9 novembre 2023 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 186 | 7 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 186 | 13 décembre 2022 |
| 500 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | n° 407 | 25 octobre 2022 |
| 88 000 € | 1 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 186 | 23 août 2022 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 404 | 1 juin 2022 |
| 40 000 € | 541 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 338 | 10 mai 2022 |
| 102 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 186 | 29 décembre 2021 |
| 82 000 € | 1 108 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 338 | 20 décembre 2021 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 186 | 21 octobre 2021 |
| 104 000 € | 1 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 186 | 1 juillet 2021 |
| 103 000 € | 1 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 186 | 29 juin 2021 |
| 82 000 € | 1 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 186 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
242 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.