Avenue de l’Epinette, Libourne
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 000 € | 519 €/m² | Local commercial · 364 m² | n° 181 | 8 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | n° 81 | 26 novembre 2025 |
| 409 000 € | 584 €/m² | Local commercial · 700 m² | n° 181 | 31 octobre 2025 |
| 193 000 € | 530 €/m² | Local commercial · 364 m² | n° 181 | 13 octobre 2025 |
| 108 500 € | 1 119 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 38 | 22 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 202 | 29 avril 2025 |
| 187 000 € | 1 968 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 25 | 6 février 2025 |
| 184 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 202 | 9 décembre 2024 |
| 156 500 € | 4 230 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 8 | 25 avril 2024 |
| 186 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 239 | 7 mars 2024 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 57 | 19 février 2024 |
| 191 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 239 | 3 janvier 2024 |
| 254 100 € | 2 541 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 25 | 27 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 239 | 27 juin 2023 |
| 266 000 € | 4 156 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 146 | 5 avril 2023 |
| 595 000 € | 3 287 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | n° 77 | 14 octobre 2022 |
| 210 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 135 | 1 septembre 2022 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 25 | 5 mai 2022 |
| 156 000 € | 2 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 25 | 3 mai 2022 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 28 janvier 2022 |
| 188 000 € | 2 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 25 | 16 décembre 2021 |
| 175 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 124 | 1 décembre 2021 |
| 1 013 437 € | 198 €/m² | Local commercial · 5106 m² | n° 229 | 22 novembre 2021 |
| 365 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 206 | 29 septembre 2021 |
| 190 000 € | 754 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | n° 207 | 24 septembre 2021 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 36 | 21 juillet 2021 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 192 | 19 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 58,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
90 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.