Rue Emmanuel Chabrier, Fontenay-le-Fleury
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
213 900 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 510 € | 2 240 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 5 | 28 novembre 2025 |
| 179 150 € | 2 523 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 25 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 4 novembre 2025 |
| 191 000 € | 2 122 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 9 | 17 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 3 | 23 mai 2025 |
| 138 000 € | 3 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 3 | 23 mai 2025 |
| 199 000 € | 2 843 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 3 | 12 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 4 mars 2025 |
| 132 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 1 | 19 décembre 2024 |
| 233 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 9001 | 26 juillet 2024 |
| 127 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 3 | 28 juin 2024 |
| 20 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 27 juin 2024 |
| 78 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 11 juin 2024 |
| 145 190 € | 2 593 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 1 | 5 juin 2024 |
| 184 000 € | 2 044 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 3 | 19 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 9 | 4 mars 2024 |
| 180 500 € | 2 542 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 28 décembre 2023 |
| 260 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 9 | 27 septembre 2023 |
| 174 800 € | 3 121 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 7 | 4 août 2023 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 9 | 5 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 31 mars 2023 |
| 213 900 € | 3 013 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 20 décembre 2022 |
| 204 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 7 | 17 novembre 2022 |
| 98 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 7 | 17 novembre 2022 |
| 266 430 € | 2 612 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 3 | 13 octobre 2022 |
| 152 000 € | 3 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 9001 | 26 septembre 2022 |
| 70 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 7 | 12 septembre 2022 |
| 242 000 € | 2 689 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 9001 | 26 août 2022 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 3 | 2 août 2022 |
| 68 500 € | 5 708 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 7 | 23 juin 2022 |
| 258 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 3 | 17 juin 2022 |
| 175 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 1 | 30 mai 2022 |
| 139 000 € | 2 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9 | 9 mai 2022 |
| 176 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 9 | 28 décembre 2021 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 3 | 20 décembre 2021 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 5 | 7 octobre 2021 |
| 137 150 € | 2 449 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 5 | 28 septembre 2021 |
| 223 000 € | 2 478 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 5 | 8 septembre 2021 |
| 229 000 € | 3 225 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 30 juin 2021 |
| 222 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 5 | 28 juin 2021 |
| 159 500 € | 3 890 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 3 | 18 juin 2021 |
| 173 000 € | 3 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 9001 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.