Rue Cesar Franck, Fontenay-le-Fleury
prix médian au m² · 60 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
147 820 €
Ventes relevées
60
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 29 septembre 2025 |
| 83 000 € | 3 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 14 | 19 juin 2025 |
| 90 900 € | 1 976 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 18 juin 2025 |
| 98 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 14 | 9 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 1 | 30 décembre 2024 |
| 156 000 € | 2 261 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 12 | 20 décembre 2024 |
| 111 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 19 décembre 2024 |
| 132 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 28 novembre 2024 |
| 140 500 € | 2 509 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 6 | 28 octobre 2024 |
| 113 524 € | 1 831 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 30 septembre 2024 |
| 128 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 10 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 4 | 28 août 2024 |
| 76 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 1 | 31 mai 2024 |
| 95 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 14 | 31 mai 2024 |
| 139 000 € | 4 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 12 | 30 mai 2024 |
| 90 350 € | 3 475 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 3 | 24 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 6 | 21 mai 2024 |
| 145 700 € | 3 311 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 8 mars 2024 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 7 février 2024 |
| 77 500 € | 2 981 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 3 | 30 janvier 2024 |
| 91 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 14 | 11 décembre 2023 |
| 103 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 14 | 5 décembre 2023 |
| 134 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 1 | 22 août 2023 |
| 147 820 € | 3 438 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 28 avril 2023 |
| 142 860 € | 3 175 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 13 avril 2023 |
| 182 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 10 | 12 avril 2023 |
| 168 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 17 mars 2023 |
| 145 030 € | 3 153 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 11 mars 2023 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 16 janvier 2023 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 26 décembre 2022 |
| 138 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 21 décembre 2022 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 24 novembre 2022 |
| 180 600 € | 3 168 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 7 octobre 2022 |
| 121 000 € | 2 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 6 octobre 2022 |
| 92 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 30 septembre 2022 |
| 157 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 9 septembre 2022 |
| 98 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 3 | 2 septembre 2022 |
| 111 000 € | 4 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 14 | 24 juin 2022 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 23 juin 2022 |
| 133 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 16 juin 2022 |
| 88 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 14 | 25 mai 2022 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 3 | 23 mai 2022 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 10 | 13 mai 2022 |
| 186 000 € | 2 735 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 1 | 2 mai 2022 |
| 99 500 € | 3 210 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 12 | 7 avril 2022 |
| 132 600 € | 3 014 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 26 janvier 2022 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 2 décembre 2021 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 20 octobre 2021 |
| 162 823 € | 3 701 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 23 septembre 2021 |
| 173 200 € | 3 093 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 22 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 1 | 14 septembre 2021 |
| 93 000 € | 3 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 3 | 30 juillet 2021 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 1 | 23 juin 2021 |
| 108 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 3 | 12 mai 2021 |
| 126 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 10 mai 2021 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 1 | 30 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 1 | 16 avril 2021 |
| 145 100 € | 2 902 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 4 | 29 mars 2021 |
| 153 970 € | 3 347 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 26 février 2021 |
| 143 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 4 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
220 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.