Rue du Mauregard, Épinay-sur-Orge
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
146 500 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 000 € | 3 432 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 50 | 20 octobre 2025 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 8 octobre 2025 |
| 159 000 € | 3 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 22 août 2025 |
| 157 000 € | 3 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 31 juillet 2025 |
| 117 500 € | 4 196 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 22 juillet 2025 |
| 151 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 8 janvier 2025 |
| 239 000 € | 3 855 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 4 | 10 décembre 2024 |
| 272 000 € | 3 831 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 39 | 6 décembre 2024 |
| 142 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 20 septembre 2024 |
| 152 000 € | 3 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 31 août 2023 |
| 109 000 € | 3 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 2 août 2023 |
| 122 580 € | 2 851 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 26 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 36 | 15 février 2023 |
| 163 500 € | 3 988 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 1 septembre 2022 |
| 116 150 € | 3 747 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 4 | 8 juillet 2022 |
| 174 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 4 | 7 juin 2022 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 1 avril 2022 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 4 | 22 février 2022 |
| 304 000 € | 3 753 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 50 | 23 décembre 2021 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 4 | 16 novembre 2021 |
| 164 200 € | 4 005 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 22 juillet 2021 |
| 146 500 € | 3 756 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 4 | 29 juin 2021 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 4 | 18 mai 2021 |
| 166 800 € | 3 033 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 4 | 7 avril 2021 |
| 164 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 7 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
110 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.