Rue du Breuil, Épinay-sur-Orge
prix médian au m² · 52 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
52
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 3 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 90 | 13 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 39 | 30 septembre 2025 |
| 407 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | n° 9 | 28 août 2025 |
| 168 500 € | 2 633 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 25 | 22 août 2025 |
| 294 000 € | 3 973 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 15 | 19 août 2025 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 41 | 27 juin 2025 |
| 181 000 € | 2 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 53 | 12 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 43 | 24 mars 2025 |
| 158 700 € | 3 377 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 90 | 20 mars 2025 |
| 127 500 € | 2 361 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 49 | 20 mars 2025 |
| 189 630 € | 2 963 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 29 | 14 mars 2025 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 17 | 27 février 2025 |
| 478 000 € | 4 641 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | n° 84 | 29 novembre 2024 |
| 158 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 90 | 20 août 2024 |
| 235 000 € | 2 304 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 18 | 26 avril 2024 |
| 138 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 43 | 26 février 2024 |
| 169 000 € | 3 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 27 | 29 janvier 2024 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 43 | 24 janvier 2024 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 43 | 27 novembre 2023 |
| 147 000 € | 4 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 94 | 24 octobre 2023 |
| 556 750 € | 2 003 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | n° 88 | 18 août 2023 |
| 172 500 € | 2 695 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 53 | 6 juillet 2023 |
| 365 500 € | 4 016 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 3 | 5 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 51 | 6 juin 2023 |
| 132 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 43 | 17 février 2023 |
| 347 000 € | 4 082 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 18 | 22 septembre 2022 |
| 164 550 € | 3 047 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 27 | 6 septembre 2022 |
| 172 000 € | 3 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 25 | 26 août 2022 |
| 157 900 € | 2 467 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 23 | 24 août 2022 |
| 82 500 € | 1 289 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 41 | 18 août 2022 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 31 | 29 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 25 | 10 juin 2022 |
| 188 307 € | 4 007 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 90 | 8 mars 2022 |
| 434 000 € | 4 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 13 | 25 février 2022 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 43 | 18 février 2022 |
| 344 400 € | 4 200 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 56 | 17 février 2022 |
| 1 102 723 € | 2 997 €/m² | Appartement · 368 m² · 4 p. | n° 1 | 29 décembre 2021 |
| 192 000 € | 4 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 23 décembre 2021 |
| 194 000 € | 3 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 23 | 10 novembre 2021 |
| 126 000 € | 1 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 53 | 29 octobre 2021 |
| 173 500 € | 2 711 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 37 | 26 octobre 2021 |
| 499 000 € | 3 992 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 34 | 7 septembre 2021 |
| 193 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 49 | 3 septembre 2021 |
| 188 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 51 | 18 août 2021 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 29 | 5 juillet 2021 |
| 152 250 € | 2 819 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 45 | 24 juin 2021 |
| 152 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 43 | 26 mai 2021 |
| 162 000 € | 2 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 43 | 21 mai 2021 |
| 179 000 € | 4 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 94 | 18 mai 2021 |
| 332 000 € | 3 532 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 84 | 14 mai 2021 |
| 737 300 € | 4 142 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | n° 46 | 14 avril 2021 |
| 152 000 € | 2 815 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 53 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
76 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.