Estimer un bien à Paris 9e Arrondissement
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 10 773 €/m² à Paris 9e Arrondissement, et une maison 16 260 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Paris 9e Arrondissement
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Paris 9e Arrondissementdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 323 190 € | 487 800 € |
| 45 m² | 484 785 € | 731 700 € |
| 60 m² | 646 380 € | 975 600 € |
| 75 m² | 807 975 € | 1 219 500 € |
| 90 m² | 969 570 € | 1 463 400 € |
| 120 m² | 1 292 760 € | 1 951 200 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Paris 9e Arrondissement qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Paris 9e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement à Paris 9e Arrondissement est de 465 000 €, soit 10 773 €/m², sur 1 164 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 646 380 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Paris 9e Arrondissement ?
Le prix médian d’une maison à Paris 9e Arrondissement est de 1 626 000 €, soit 16 260 €/m², sur 3 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 270 000 € et 844 600 €.
L’estimation à Paris 9e Arrondissement est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Paris 9e Arrondissement, 1 324 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².