Estimer un bien à Paris 3e Arrondissement
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 11 882 €/m² à Paris 3e Arrondissement, et une maison 14 756 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Paris 3e Arrondissement
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Paris 3e Arrondissementdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 356 460 € | 442 680 € |
| 45 m² | 534 690 € | 664 020 € |
| 60 m² | 712 920 € | 885 360 € |
| 75 m² | 891 150 € | 1 106 700 € |
| 90 m² | 1 069 380 € | 1 328 040 € |
| 120 m² | 1 425 840 € | 1 770 720 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Paris 3e Arrondissement qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Paris 3e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement à Paris 3e Arrondissement est de 450 000 €, soit 11 882 €/m², sur 738 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 712 920 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Paris 3e Arrondissement ?
Le prix médian d’une maison à Paris 3e Arrondissement est de 2 051 090 €, soit 14 756 €/m², sur 3 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 265 000 € et 830 000 €.
L’estimation à Paris 3e Arrondissement est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Paris 3e Arrondissement, 860 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².