Estimer un bien à Lyon 3e Arrondissement
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 4 486 €/m² à Lyon 3e Arrondissement, et une maison 5 730 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Lyon 3e Arrondissement
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Lyon 3e Arrondissementdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 134 580 € | 171 900 € |
| 45 m² | 201 870 € | 257 850 € |
| 60 m² | 269 160 € | 343 800 € |
| 75 m² | 336 450 € | 429 750 € |
| 90 m² | 403 740 € | 515 700 € |
| 120 m² | 538 320 € | 687 600 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Lyon 3e Arrondissement qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Lyon 3e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement à Lyon 3e Arrondissement est de 250 000 €, soit 4 486 €/m², sur 1 382 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 269 160 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Lyon 3e Arrondissement ?
Le prix médian d’une maison à Lyon 3e Arrondissement est de 719 206 €, soit 5 730 €/m², sur 54 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 180 000 € et 370 000 €.
L’estimation à Lyon 3e Arrondissement est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Lyon 3e Arrondissement, 1 550 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².