Estimer un bien à Lyon 8e Arrondissement
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 3 919 €/m² à Lyon 8e Arrondissement, et une maison 4 432 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Lyon 8e Arrondissement
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Lyon 8e Arrondissementdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 117 570 € | 132 960 € |
| 45 m² | 176 355 € | 199 440 € |
| 60 m² | 235 140 € | 265 920 € |
| 75 m² | 293 925 € | 332 400 € |
| 90 m² | 352 710 € | 398 880 € |
| 120 m² | 470 280 € | 531 840 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Lyon 8e Arrondissement qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Lyon 8e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement à Lyon 8e Arrondissement est de 206 000 €, soit 3 919 €/m², sur 954 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 235 140 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Lyon 8e Arrondissement ?
Le prix médian d’une maison à Lyon 8e Arrondissement est de 408 000 €, soit 4 432 €/m², sur 58 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 155 430 € et 299 100 €.
L’estimation à Lyon 8e Arrondissement est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Lyon 8e Arrondissement, 1 040 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².