Estimer un bien à Lyon 4e Arrondissement
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 4 780 €/m² à Lyon 4e Arrondissement, et une maison 5 838 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Lyon 4e Arrondissement
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Lyon 4e Arrondissementdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 143 400 € | 175 140 € |
| 45 m² | 215 100 € | 262 710 € |
| 60 m² | 286 800 € | 350 280 € |
| 75 m² | 358 500 € | 437 850 € |
| 90 m² | 430 200 € | 525 420 € |
| 120 m² | 573 600 € | 700 560 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Lyon 4e Arrondissement qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Lyon 4e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement à Lyon 4e Arrondissement est de 299 000 €, soit 4 780 €/m², sur 501 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 286 800 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Lyon 4e Arrondissement ?
Le prix médian d’une maison à Lyon 4e Arrondissement est de 935 400 €, soit 5 838 €/m², sur 14 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 198 000 € et 431 000 €.
L’estimation à Lyon 4e Arrondissement est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Lyon 4e Arrondissement, 549 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².