Estimer un bien à Lyon 7e Arrondissement
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 4 478 €/m² à Lyon 7e Arrondissement, et une maison 5 114 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Lyon 7e Arrondissement
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Lyon 7e Arrondissementdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 134 340 € | 153 420 € |
| 45 m² | 201 510 € | 230 130 € |
| 60 m² | 268 680 € | 306 840 € |
| 75 m² | 335 850 € | 383 550 € |
| 90 m² | 403 020 € | 460 260 € |
| 120 m² | 537 360 € | 613 680 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Lyon 7e Arrondissement qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Lyon 7e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement à Lyon 7e Arrondissement est de 230 000 €, soit 4 478 €/m², sur 1 257 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 268 680 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Lyon 7e Arrondissement ?
Le prix médian d’une maison à Lyon 7e Arrondissement est de 460 000 €, soit 5 114 €/m², sur 5 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 151 000 € et 318 000 €.
L’estimation à Lyon 7e Arrondissement est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Lyon 7e Arrondissement, 1 335 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².