Prix immobilier à Saint-Alban-de-Roche
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Alban-de-Roche (38080), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
324 300 €
Premier quartile
258 000 €
Dernier quartile
399 910 €
Sur tout l’historique
3 133 €/m²
Habitants
2 168
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 690 650 € | 4 427 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Metroz | 15 décembre 2025 |
| 296 800 € | 2 283 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 32 Rue des Lilas | 28 novembre 2025 |
| 360 055 € | 1 452 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 54 Montée de la Croix Blanche | 26 novembre 2025 |
| 360 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 8 Chemin des Carriers | 21 novembre 2025 |
| 324 300 € | 3 378 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Roche | 3 novembre 2025 |
| 312 300 € | 3 062 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 15 Rue des Rosiers | 30 octobre 2025 |
| 237 750 € | 2 642 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Montée de la Croix Blanche | 16 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 12 Prom des Magnauds | 4 octobre 2025 |
| 704 000 € | 5 867 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Chemin de Virigot | 6 août 2025 |
| 523 100 € | 1 868 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 31 Montée de la Croix Blanche | 25 juillet 2025 |
| 111 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 10 Place de la Gavotte | 18 juin 2025 |
| 399 910 € | 3 773 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 22 Route de Combe | 12 juin 2025 |
| 338 750 € | 3 321 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 14 Rue des Rosiers | 7 mai 2025 |
| 315 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 34 Rue des Lilas | 9 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Combe | 20 mars 2025 |
| 305 000 € | 3 675 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Lotissement les Roussets | 18 mars 2025 |
| 512 530 € | 3 106 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 1 Chemin des Rameaux | 21 février 2025 |
| 258 000 € | 3 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Voie Romaine | 21 février 2025 |
| 163 000 € | 3 260 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 8 Place de la Gavotte | 21 février 2025 |
| 445 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Chemin des Curtes | 20 février 2025 |
| 371 500 € | 2 858 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Rue de la Roche | 6 février 2025 |
| 329 900 € | 3 401 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Montée de la Ladriere | 28 janvier 2025 |
| 530 000 € | 4 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 37 Rue de la Roche | 10 janvier 2025 |
| 309 500 € | 3 364 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 23 Rue du Dalmais | 9 janvier 2025 |
| 224 900 € | 2 527 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 30 Rue de la Roche | 30 décembre 2024 |
| 418 200 € | 4 182 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Gattaz Fer | 20 décembre 2024 |
| 222 900 € | 3 715 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Croix Blanche | 13 décembre 2024 |
| 132 500 € | 1 949 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Radiere | 28 novembre 2024 |
| 207 040 € | 3 509 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 7 Chemin de Gattaz Fer | 12 novembre 2024 |
| 317 900 € | 2 445 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 14 Rue du Dalmais | 12 novembre 2024 |
| 425 320 € | 3 458 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 13 Chemin de l’Hallebardier | 29 octobre 2024 |
| 175 500 € | 3 510 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 111 Route de Lyon | 2 octobre 2024 |
| 198 370 € | 2 755 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 28 Rue de la Roche | 16 juillet 2024 |
| 312 430 € | 2 920 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 12 Montée de la Biarde | 20 juin 2024 |
| 510 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 19 Chemin des Curtes | 12 juin 2024 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Montée de la Biarde | 6 juin 2024 |
| 400 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 24 Chemin des Abriots | 31 mai 2024 |
| 390 300 € | 4 108 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 7 Place de la Fontaine | 5 avril 2024 |
| 502 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Rue du Dalmais | 28 mars 2024 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 14 Rue des Rosiers | 18 mars 2024 |
| 127 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Rue du Huit Mai 1945 | 26 février 2024 |
| 479 200 € | 4 652 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 22 Route de Combe | 16 février 2024 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le David | 10 janvier 2024 |
| 414 200 € | 3 665 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Clos des Cerisiers | 23 novembre 2023 |
| 320 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 23 Chemin des Abriots | 2 novembre 2023 |
| 350 100 € | 2 757 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 32 Rue du Dalmais | 22 septembre 2023 |
| 408 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 46 Montée de la Croix Blanche | 12 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue de la Roche | 28 août 2023 |
| 280 725 € | 3 342 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 32 Prom des Magnauds | 1 août 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Chemin du Metroz | 25 juillet 2023 |
| 419 040 € | 4 233 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Chemin du Bois | 25 juillet 2023 |
| 365 000 € | 3 763 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Route de Combe | 21 juillet 2023 |
| 235 760 € | 3 274 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 111 Route de Lyon | 18 juillet 2023 |
| 905 979 € | 5 033 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 29 Chemin de la Croix Blanche | 12 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Chemin des Abriots | 22 mai 2023 |
| 299 000 € | 3 215 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue des Ecoles | 19 avril 2023 |
| 380 000 € | 805 €/m² | Local commercial · 472 m² | 55 Route de Lyon | 5 avril 2023 |
| 302 690 € | 2 018 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 66 Rue de la Roche | 27 mars 2023 |
| 326 000 € | 3 260 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 27 Chemin de Gattaz Fer | 24 mars 2023 |
| 216 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Croix Blanche | 7 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 11 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,21 €/m²
de 13 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,18 €/m²
de 9 à 13,9 €
Maison
12,91 €/m²
de 9,9 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Alban-de-Roche reposent sur 103 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Alban-de-Roche →
Rue par rue à Saint-Alban-de-Roche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Roche ?
Le prix médian au m² à Saint-Alban-de-Roche s’établit à 3 225 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 258 000 € et 399 910 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Alban-de-Roche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Alban-de-Roche a augmenté de 17,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Alban-de-Roche ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Alban-de-Roche est de 329 900 €, soit 3 225 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 305 000 € et 445 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 126 ventes sont disponibles au total pour Saint-Alban-de-Roche.