Prix immobilier à Thénisy
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thénisy (77520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
1 494 €/m²
Habitants
297
Où se sont faites les ventes à Thénisy
Par type de bien
Dernières ventes à Thénisy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 25 Impasse des Renoncules | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Petit Thenisy | 12 septembre 2025 |
| 182 180 € | 1 531 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 55 Impasse des Paquerettes | 20 décembre 2024 |
| 119 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5 Rue des Bourgognes | 17 mai 2024 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 90 Rue Grande | 29 décembre 2023 |
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Local commercial · 90 m² | Thenisy | 27 décembre 2023 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Place de la Mairie | 18 septembre 2023 |
| 185 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Place de la Mairie | 27 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Thenisy | 10 février 2023 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 17 Rue de Provins | 29 décembre 2022 |
| 133 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Thenisy | 7 octobre 2022 |
| 192 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 59 Rue Grande | 5 juillet 2022 |
| 270 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Thenisy | 1 juin 2022 |
| 49 000 € | 980 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Abreuvoir | 23 décembre 2021 |
| 310 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 86 Rue Grande | 2 décembre 2021 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | Le Petit Thenisy | 15 novembre 2021 |
| 77 000 € | 575 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 92 Rue Grande | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,53 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 9,9 à 13,9 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thénisy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thénisy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 112,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thénisy ?
Le prix médian au m² à Thénisy s’établit à 1 494 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 192 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thénisy ?
Le prix médian pour une maison à Thénisy est de 160 000 €, soit 1 389 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Thénisy.