Prix immobilier à Luisetaines
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luisetaines (77520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
227 100 €
Sur tout l’historique
1 361 €/m²
Habitants
229
Où se sont faites les ventes à Luisetaines
Par type de bien
Dernières ventes à Luisetaines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5098 Rue du Cimetiere | 18 janvier 2025 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 13 Servigny | 17 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1 Servigny | 14 novembre 2024 |
| 112 000 € | 982 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 13 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Servigny | 3 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Luisetaines | 27 avril 2024 |
| 227 100 € | 1 032 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 9 Rue de la Plaine | 11 janvier 2024 |
| 70 000 € | 519 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Luisetaines | 23 septembre 2023 |
| 162 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Luisetaines | 28 juin 2023 |
| 223 300 € | 1 128 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 28 septembre 2022 |
| 310 940 € | 942 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 14 Servigny | 21 septembre 2022 |
| 293 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Luisetaines | 27 juin 2022 |
| 88 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 16 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Luisetaines | 23 décembre 2021 |
| 315 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Luisetaines | 13 décembre 2021 |
| 141 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 9 Servigny | 29 octobre 2021 |
| 216 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Vignes Noires | 1 septembre 2021 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 22 juillet 2021 |
| 320 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Servigny | 26 mai 2021 |
| 365 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 245 m² · 7 p. | Luisetaines | 18 mars 2021 |
| 225 000 € | 859 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 16 Servigny | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 10,8 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 12,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 9,9 à 13,9 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luisetaines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luisetaines →
Rue par rue à Luisetaines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 29,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luisetaines ?
Le prix médian au m² à Luisetaines s’établit à 1 361 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 227 100 € au total.
Combien coûte une maison à Luisetaines ?
Le prix médian pour une maison à Luisetaines est de 216 000 €, soit 1 361 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 227 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Luisetaines.