Prix immobilier à Marsannay-le-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marsannay-le-Bois (21380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 550 €
Premier quartile
260 450 €
Dernier quartile
477 000 €
Sur tout l’historique
2 690 €/m²
Habitants
843
Où se sont faites les ventes à Marsannay-le-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Marsannay-le-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 269 300 € | 2 666 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 11 Les Hauts de Chene | 14 novembre 2025 |
| 260 450 € | 3 215 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Route d’Epagny | 9 octobre 2025 |
| 274 550 € | 3 432 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Ruelle au Bailly | 24 septembre 2025 |
| 346 550 € | 3 365 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue du Clos Marie | 4 septembre 2025 |
| 362 300 € | 1 510 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 1 Rue de l’Ouest | 29 août 2025 |
| 477 000 € | 2 856 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 31 Rue du Clos Marie | 29 août 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Les Hauts de Chene | 25 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Rue des Bons Enfants | 10 juillet 2025 |
| 602 600 € | 5 240 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Corvee | 25 juin 2025 |
| 565 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 205 m² · 9 p. | 9008 Ruelle au Bailly | 19 mars 2025 |
| 321 000 € | 4 397 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 12 Rue de Gemeaux | 27 décembre 2024 |
| 491 450 € | 3 321 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 2 La Mare | 11 décembre 2024 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | Le Dixme | 11 décembre 2024 |
| 351 500 € | 3 004 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Rue du Stade | 20 septembre 2024 |
| 191 100 € | 1 274 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Dixme | 5 juillet 2024 |
| 239 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Route d’Epagny | 30 mai 2024 |
| 413 400 € | 1 268 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Ouest | 10 juillet 2023 |
| 286 400 € | 1 884 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 3 Rue de la Liberte | 9 juin 2023 |
| 360 200 € | 887 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | 20 Rue de l’Orme | 10 mai 2023 |
| 129 000 € | 701 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | Le Dixme | 24 avril 2023 |
| 233 800 € | 2 783 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Orme | 8 mars 2023 |
| 703 900 € | 1 466 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 3 Rue de Gemeaux | 16 janvier 2023 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Route de Flacey | 8 novembre 2022 |
| 340 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 18 octobre 2022 |
| 408 300 € | 1 512 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 2 Route de Savigny | 23 septembre 2022 |
| 303 230 € | 2 485 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Route de Savigny | 7 septembre 2022 |
| 245 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | Le Dixme | 26 août 2022 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 12 août 2022 |
| 339 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 7 Rue du Levant | 25 juillet 2022 |
| 347 550 € | 3 022 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 2 Rue de Gemeaux | 12 juillet 2022 |
| 249 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue Basse | 8 juillet 2022 |
| 499 000 € | 3 327 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 20 Rue de Dijon | 25 mars 2022 |
| 377 340 € | 1 648 €/m² | Maison · 229 m² · 7 p. | 6 Les Hauts de Chene | 13 octobre 2021 |
| 594 500 € | 2 831 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le Dixme | 30 septembre 2021 |
| 419 700 € | 2 935 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 13 Rue du Clos Marie | 24 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Dixme | 16 septembre 2021 |
| 566 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 4 Route de Savigny | 24 août 2021 |
| 315 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Route de Savigny | 9 juillet 2021 |
| 342 200 € | 3 002 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Route d’Epagny | 30 juin 2021 |
| 298 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 2 Rue de Gemeaux | 23 juin 2021 |
| 147 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 3 juin 2021 |
| 235 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Dessus de Quillerotte | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,18 €/m²
de 10,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,88 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Maison
7,19 €/m²
de 5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marsannay-le-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marsannay-le-Bois →
Rue par rue à Marsannay-le-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsannay-le-Bois ?
Le prix médian au m² à Marsannay-le-Bois s’établit à 2 856 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 450 € et 477 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marsannay-le-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marsannay-le-Bois a augmenté de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marsannay-le-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Marsannay-le-Bois est de 274 550 €, soit 2 856 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 450 € et 477 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Marsannay-le-Bois.