Rue du Colonel Fabien, Saint-Prix
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
440 000 €
Premier quartile
290 000 €
Dernier quartile
541 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 46 | 30 septembre 2025 |
| 330 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | n° 72 | 10 juillet 2025 |
| 459 500 € | 3 147 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | n° 5 | 27 juin 2025 |
| 598 200 € | 4 498 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | n° 21 | 3 juin 2025 |
| 290 000 € | 4 085 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 118 | 19 mai 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 33 | 9 avril 2025 |
| 261 000 € | 4 350 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 29 | 17 février 2025 |
| 290 000 € | 6 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 42 | 20 décembre 2024 |
| 546 000 € | 5 056 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | n° 7 | 12 décembre 2024 |
| 440 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | n° 89 | 19 novembre 2024 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 33 | 18 novembre 2024 |
| 533 200 € | 6 836 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 59 | 30 octobre 2024 |
| 325 000 € | 4 924 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 19 | 26 mars 2024 |
| 420 000 € | 5 915 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | n° 11 | 25 septembre 2023 |
| 541 000 € | 4 508 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 99 | 13 septembre 2023 |
| 340 000 € | 4 359 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 22 | 8 juin 2023 |
| 249 000 € | 5 929 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 108 | 1 juin 2023 |
| 454 000 € | 3 290 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | n° 92 | 26 décembre 2022 |
| 659 900 € | 4 888 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | n° 6 | 9 décembre 2022 |
| 138 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 33 | 28 septembre 2022 |
| 574 000 € | 5 740 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 7 | 27 septembre 2022 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 33 | 12 septembre 2022 |
| 590 160 € | 5 464 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | n° 7 | 13 juin 2022 |
| 357 000 € | 5 578 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 127 | 12 mai 2022 |
| 546 000 € | 4 044 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 107 | 30 mars 2022 |
| 455 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 66 | 21 janvier 2022 |
| 722 000 € | 5 309 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | n° 75 | 28 décembre 2021 |
| 530 000 € | 4 907 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | n° 7 | 24 septembre 2021 |
| 465 000 € | 8 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 129 | 30 juillet 2021 |
| 410 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | n° 35 | 29 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
136 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 69 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.