Prix immobilier à Saint-Martin-l'Heureux
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-l'Heureux (51490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
256 550 €
Sur tout l’historique
1 253 €/m²
Habitants
100
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-l'Heureux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-l'Heureux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 277 500 € | 1 652 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 6 Rue de Moronvilliers | 27 août 2025 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 20 Rue de la Suippe | 11 octobre 2024 |
| 188 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Rue de Moronvilliers | 28 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue du Couvent | 24 mars 2022 |
| 256 550 € | 833 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 4 Rue Andre Baronnet | 27 janvier 2022 |
| 270 700 € | 1 621 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 2 Rue Andre Baronnet | 3 décembre 2021 |
| 95 160 € | 191 €/m² | Local commercial · 499 m² | 2 Rue Andre Baronnet | 9 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Rue du Couvent | 29 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,44 €/m²
de 6 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-l'Heureux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-l'Heureux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Heureux ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-l'Heureux s’établit à 1 253 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 256 550 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-l'Heureux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-l'Heureux est de 190 000 €, soit 1 596 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 270 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-l'Heureux.