Prix immobilier à Saint-Hilaire-le-Petit

1 652 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-le-Petit (51490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

185 000 €

Premier quartile

90 000 €

Dernier quartile

239 000 €

Sur tout l’historique

1 186 €/m²

Habitants

356

Répartition des prix sur 12 ventes à Saint-Hilaire-le-Petit

40 k€médiane 185 k€239 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-le-Petit

Par type de bien

Maisons185 000 € · 3

Dernières ventes à Saint-Hilaire-le-Petit

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
239 000 €	1 897 €/m²	Maison · 126 m² · 4 p.	19 Rue de Betheniville	1 septembre 2025
185 000 €	1 652 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	4 Rue Chauffert	4 août 2025
90 000 €	1 184 €/m²	Maison · 76 m² · 3 p.	11 Rue de Betheniville	28 avril 2025
40 000 €	460 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	23 Rue de Betheniville	4 juillet 2024
178 200 €	1 896 €/m²	Maison · 94 m² · 3 p.	13 Rue des Remparts	8 mars 2024
172 500 €	1 760 €/m²	Maison · 98 m² · 7 p.	9 Rue des Remparts	21 février 2024
194 650 €	1 035 €/m²	Maison · 188 m² · 5 p.	23 Rue du Puits	7 décembre 2022
134 000 €	1 031 €/m²	Maison · 130 m² · 7 p.	3 Rue Collin	30 novembre 2022
83 000 €	1 186 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	25 Rue de Betheniville	28 septembre 2022
160 250 €	2 763 €/m²	Maison · 58 m² · 2 p.	3 Rue de la Pompe	12 septembre 2022
159 140 €	2 122 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	29 Rue de Betheniville	28 février 2022
45 000 €	714 €/m²	Maison · 63 m² · 2 p.	12 Rue de Betheniville	3 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,50 €/m²

de 6,7 à 10,8 €

Appartement 1-2 pièces

11,79 €/m²

de 9,4 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

6,65 €/m²

de 5,1 à 8,6 €

Maison

7,44 €/m²

de 6 à 9,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-le-Petit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-le-Petit →

Rue par rue à Saint-Hilaire-le-Petit

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue de Betheniville1 184 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Hilaire-le-Petit, année par année

De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 39,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Petit ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-le-Petit s’établit à 1 652 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 239 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-le-Petit ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-le-Petit est de 185 000 €, soit 1 652 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 239 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-le-Petit.