Prix immobilier à Aubérive

1 172 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubérive (51600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

239 000 €

Premier quartile

215 000 €

Dernier quartile

266 900 €

Sur tout l’historique

1 172 €/m²

Habitants

241

Répartition des prix sur 12 ventes à Aubérive

160 k€médiane 239 k€299 k€

Où se sont faites les ventes à Aubérive

Par type de bien

Maisons239 000 € · 11

Dernières ventes à Aubérive

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
240 000 €	800 €/m²	Maison · 300 m² · 8 p.	11 Rue de L'esperance	4 décembre 2025
215 000 €	2 067 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	29 Rue de L'esperance	31 mars 2025
225 000 €	1 172 €/m²	Maison · 192 m² · 6 p.	Le Grand Jardin	16 novembre 2023
286 000 €	1 799 €/m²	Maison · 159 m² · 5 p.	Le Grand Jardin	6 octobre 2023
299 000 €	2 151 €/m²	Maison · 139 m² · 5 p.	42 Rue de L'esperance	20 juillet 2023
240 100 €	1 876 €/m²	Maison · 128 m² · 4 p.	Derriere le Moulin	24 mai 2023
266 900 €	946 €/m²	Maison · 282 m² · 6 p.	1 Rue Noizet	23 décembre 2022
160 000 €	964 €/m²	Maison · 166 m² · 5 p.	37 Rue de L'esperance	15 décembre 2022
220 000 €	1 760 €/m²	Maison · 125 m² · 6 p.	38 Rue de L'esperance	9 mai 2022
239 000 €	2 078 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	8 Chem du Grand Jardin	19 novembre 2021
280 000 €	267 €/m²	Local commercial · 1050 m²	1 Rue du Moulin	19 octobre 2021
206 000 €	736 €/m²	Maison · 280 m² · 8 p.	10 Rue de L'esperance	7 septembre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,25 €/m²

de 9,1 à 13,9 €

Appartement 1-2 pièces

13,14 €/m²

de 11,1 à 15,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,21 €/m²

de 7,7 à 11 €

Maison

8,59 €/m²

de 6,1 à 12,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubérive : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Aubérive →

Rue par rue à Aubérive

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue de L'esperance964 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Aubérive, année par année

De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 144,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubérive ?

Le prix médian au m² à Aubérive s’établit à 1 172 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 266 900 € au total.

Combien coûte une maison à Aubérive ?

Le prix médian pour une maison à Aubérive est de 239 000 €, soit 1 760 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 266 900 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Aubérive.