Prix immobilier à Dontrien

1 368 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dontrien (51490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

155 000 €

Premier quartile

130 000 €

Dernier quartile

172 500 €

Sur tout l’historique

1 368 €/m²

Habitants

261

Répartition des prix sur 17 ventes à Dontrien

45 k€médiane 155 k€262 k€

Où se sont faites les ventes à Dontrien

Par type de bien

Maisons155 000 € · 17

Dernières ventes à Dontrien

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
45 000 €	484 €/m²	Maison · 93 m² · 3 p.	2 Rue du Tellier	2 décembre 2025
172 500 €	2 396 €/m²	Maison · 72 m² · 4 p.	7 Rue des Clos	7 octobre 2025
118 000 €	1 283 €/m²	Maison · 92 m² · 5 p.	1 Allée de la Gare	8 novembre 2024
175 000 €	2 397 €/m²	Maison · 73 m² · 4 p.	2 Rue du Tellier	20 septembre 2024
195 000 €	2 321 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	Le Village	22 décembre 2023
120 000 €	1 091 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	6 Rue de l’Eglise	6 octobre 2023
185 000 €	1 623 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	Le Village	25 septembre 2023
167 400 €	2 325 €/m²	Maison · 72 m² · 4 p.	7 Rue des Clos	16 juin 2023
137 350 €	1 272 €/m²	Maison · 108 m² · 5 p.	5067 Le Village	30 mars 2023
160 000 €	1 221 €/m²	Maison · 131 m² · 6 p.	6 Rue du Tellier	26 octobre 2022
262 000 €	1 926 €/m²	Maison · 136 m² · 5 p.	43 Grande Rue Grande Rue	13 juin 2022
145 000 €	1 368 €/m²	Maison · 106 m² · 6 p.	24 Grande Rue Grande Rue	20 mai 2022
144 300 €	1 300 €/m²	Maison · 111 m² · 6 p.	22 Grande Rue Grande Rue	15 avril 2022
69 000 €	1 769 €/m²	Maison · 39 m² · 2 p.	26 Grande Rue Grande Rue	2 décembre 2021
165 000 €	1 058 €/m²	Maison · 156 m² · 5 p.	44 Grande Rue Grande Rue	26 novembre 2021
155 000 €	1 742 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	12 Rue de l’Ecole	19 novembre 2021
130 000 €	1 238 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	1 Avenue de la Gare	27 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,50 €/m²

de 6,7 à 10,8 €

Appartement 1-2 pièces

11,79 €/m²

de 9,4 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,92 €/m²

de 6,2 à 10,1 €

Maison

7,44 €/m²

de 6 à 9,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dontrien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Dontrien →

Rue par rue à Dontrien

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Grande Rue Grande Rue1 368 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Dontrien, année par année

De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dontrien ?

Le prix médian au m² à Dontrien s’établit à 1 368 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 172 500 € au total.

Combien coûte une maison à Dontrien ?

Le prix médian pour une maison à Dontrien est de 155 000 €, soit 1 368 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 172 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Dontrien.