Prix immobilier à Passy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Passy (89510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
115 560 €
Sur tout l’historique
824 €/m²
Habitants
324
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Dernières ventes à Passy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 21 Rue de la Resistance | 16 octobre 2025 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue du Bois de Bailly | 31 juillet 2025 |
| 115 560 € | 781 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 150 Le Chateau | 28 mars 2025 |
| 45 000 € | 608 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Allée de Veron | 26 novembre 2024 |
| 224 440 € | 1 969 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Rue du Parc | 12 novembre 2024 |
| 200 000 € | 725 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 24 Rue de la Resistance | 18 septembre 2024 |
| 144 500 € | 1 086 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 23 Rue de la Resistance | 14 juin 2024 |
| 450 040 € | 2 903 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Rue du Chateau | 22 mars 2024 |
| 64 010 € | 1 104 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Rue de la Resistance | 19 mars 2024 |
| 31 644 € | 326 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 1 Allée de Veron | 1 février 2024 |
| 10 108 € | 361 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 1 Allée de Veron | 1 février 2024 |
| 26 929 € | 324 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 1 Allée de Veron | 1 février 2024 |
| 8 590 € | 330 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 1 Allée de Veron | 1 février 2024 |
| 30 845 € | 372 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 1 Allée de Veron | 1 février 2024 |
| 47 146 € | 365 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | 1 Allée de Veron | 1 février 2024 |
| 53 059 € | 405 €/m² | Appartement · 131 m² · 2 p. | 1 Allée de Veron | 1 février 2024 |
| 12 985 € | 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1 Allée de Veron | 1 février 2024 |
| 66 284 € | 390 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 1 Allée de Veron | 1 février 2024 |
| 18 739 € | 341 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Allée de Veron | 1 février 2024 |
| 43 670 € | 321 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | 1 Allée de Veron | 1 février 2024 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 150 Le Chateau | 22 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 1 Allée de Veron | 16 octobre 2023 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Allée de Veron | 17 juin 2023 |
| 255 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 15 Rue de la Resistance | 11 mai 2023 |
| 90 000 € | 425 €/m² | Appartement · 212 m² · 3 p. | 150 Le Chateau | 2 mars 2023 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue du Bois de Bailly | 9 décembre 2022 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Allée de Veron | 5 octobre 2022 |
| 88 000 € | 746 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 1 Allée de Veron | 22 septembre 2022 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 7 Rue du Chateau | 29 août 2022 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue du Bois de Bailly | 21 juin 2022 |
| 138 500 € | 1 154 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 10 juin 2022 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue de la Controlerie | 7 juin 2022 |
| 156 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 19 Rue de la Chapelle | 4 juin 2022 |
| 98 500 € | 1 449 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 150 Le Chateau | 9 mai 2022 |
| 73 000 € | 702 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 150 Le Chateau | 9 mars 2022 |
| 75 000 € | 507 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 150 Le Chateau | 18 février 2022 |
| 73 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 150 Le Chateau | 15 décembre 2021 |
| 43 000 € | 705 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 17 Rue du Bois de Bailly | 14 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue de la Controlerie | 7 octobre 2021 |
| 87 000 € | 935 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 14 septembre 2021 |
| 143 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue de la Chapelle | 4 septembre 2021 |
| 98 000 € | 560 €/m² | Local commercial · 175 m² | 11 Rue de la Resistance | 24 août 2021 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Rue de la Resistance | 29 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 9 avril 2021 |
| 61 000 € | 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue de la Controlerie | 2 avril 2021 |
| 280 000 € | 467 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | 5 Rue du Parc | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 10,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Maison
9,99 €/m²
de 8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Passy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Passy →
Rue par rue à Passy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Passy ?
Le prix médian au m² à Passy s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 115 560 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Passy.