Prix immobilier à Rousson
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rousson (89500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
920 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Rousson
Par type de bien
Dernières ventes à Rousson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 781 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 Chemin des Jardins | 18 décembre 2025 |
| 138 000 € | 920 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Caves | 19 août 2025 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 26 février 2025 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue des Garnisons | 19 février 2025 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Rue du Moulin | 29 août 2024 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 163 Rue de la Chatelaine | 29 mars 2024 |
| 44 000 € | 898 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 9 Rue de la Croix Broisine | 26 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 3 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 11 Rue du Chateau d’Eau | 3 mars 2023 |
| 225 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 7 Rue du Moulin | 27 février 2023 |
| 134 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue de la Croix Broisine | 17 octobre 2022 |
| 152 000 € | 1 226 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 26 Rue de Villeneuve sur Yonne | 30 août 2022 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 11 Rue de la Croix Broisine | 20 juillet 2022 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Rue du Moulin | 12 juillet 2022 |
| 149 000 € | 949 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 2 Les Caves | 4 juillet 2022 |
| 154 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 15 juin 2022 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 67 La Relle | 12 mai 2022 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Rue de la Croix Broisine | 31 mars 2022 |
| 54 000 € | 360 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Caves | 4 février 2022 |
| 73 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 165 Les Martineaux | 29 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue de la Maison d’Ecole | 11 septembre 2021 |
| 196 000 € | 667 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 7 La Montagne de Bussy | 29 juin 2021 |
| 130 000 € | 714 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 84 Les Boulins | 29 juin 2021 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Rue Bretonniere | 11 juin 2021 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 15 Rue de la Chatelaine | 7 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 34 Rue de Villeneuve sur Yonne | 29 mars 2021 |
| 97 000 € | 746 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 10,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rousson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rousson →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rousson ?
Le prix médian au m² à Rousson s’établit à 674 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 138 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rousson ?
Le prix médian pour une maison à Rousson est de 60 000 €, soit 674 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Rousson.