Prix immobilier à Les Bordes
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Bordes (89500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
935 €/m²
Habitants
551
Où se sont faites les ventes à Les Bordes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Bordes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 602 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 230 Maurepas | 10 décembre 2025 |
| 208 000 € | 972 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 37 Le Clos Aubry | 18 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 4 Route de Theil | 8 juillet 2025 |
| 140 000 € | 449 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 5 Rue des Courtillaux | 30 juin 2025 |
| 295 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 27 Le Clos Aubry | 20 juin 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Village | 10 mai 2025 |
| 130 000 € | 464 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5 Route de Theil | 7 février 2025 |
| 93 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Rue du Lavoir | 21 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Rue du Crot | 14 janvier 2025 |
| 20 000 € | 106 €/m² | Maison · 188 m² · 1 p. | 7 Route de Theil | 7 janvier 2025 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 184 La Grainerie | 12 novembre 2024 |
| 153 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Chemin des Plantes | 9 octobre 2024 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 150 La Grange aux Malades | 29 août 2024 |
| 170 000 € | 746 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | Les Pointes | 27 août 2024 |
| 120 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Fontaine | 1 août 2024 |
| 94 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Route de Villeneuve | 2 mai 2024 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 154 La Grange aux Malades | 21 décembre 2023 |
| 126 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 2 Rue de la Mairie | 20 octobre 2023 |
| 201 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Terres de Maurepas | 15 septembre 2023 |
| 43 800 € | 730 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 9 Route de Dixmont | 8 juin 2023 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Bois Moriot | 16 mai 2023 |
| 178 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Val des Ghenins | 13 mai 2023 |
| 121 900 € | 1 161 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Rue Prevost | 6 avril 2023 |
| 165 000 € | 833 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 1 Route de Theil | 27 février 2023 |
| 81 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5 Route de Dixmont | 5 décembre 2022 |
| 7 000 € | 121 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 242 Le Clos Aubry | 31 octobre 2022 |
| 73 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Village | 12 octobre 2022 |
| 118 000 € | 922 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 27 Route de Dixmont | 9 septembre 2022 |
| 178 454 € | 1 622 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 19 Le Clos Aubry | 26 août 2022 |
| 133 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Chemin des Plantes | 1 juillet 2022 |
| 40 900 € | 481 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 160 La Terre au Pot | 9 juin 2022 |
| 217 500 € | 1 279 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Charpentier | 24 mai 2022 |
| 220 000 € | 815 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Val des Ghenins | 28 avril 2022 |
| 76 020 € | 623 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 159 La Terre au Pot | 5 avril 2022 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Route de Villeneuve | 18 mars 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 117 Le Clos Aubry | 24 février 2022 |
| 129 500 € | 736 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 243 La Grande Piece | 4 février 2022 |
| 49 000 € | 345 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Chemin de la Val des Ghenins | 28 décembre 2021 |
| 163 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Val des Ghenins | 23 décembre 2021 |
| 200 000 € | 671 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 15 Rue de la Mairie | 4 novembre 2021 |
| 245 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | La Vernade | 25 septembre 2021 |
| 212 700 € | 1 182 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Grainerie | 30 juillet 2021 |
| 86 500 € | 1 545 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue Tournecul | 20 juillet 2021 |
| 290 000 € | 935 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 24 Maurepas | 15 juillet 2021 |
| 150 000 € | 564 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 230 Maurepas | 7 juillet 2021 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 174 La Borde | 29 juin 2021 |
| 30 400 € | 543 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Cote Saint Pierre | 21 juin 2021 |
| 62 550 € | 104 €/m² | Local commercial · 600 m² | 9007 Route de Dixmont | 8 juin 2021 |
| 195 000 € | 942 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 8 Le Clos Aubry | 28 mai 2021 |
| 160 500 € | 704 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | Les Pointes | 2 avril 2021 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Champ Mollot | 31 mars 2021 |
| 316 500 € | 1 217 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | Bois de Tout Y Faut | 24 mars 2021 |
| 280 000 € | 645 €/m² | Maison · 434 m² · 9 p. | 21 Route de Villeneuve | 24 février 2021 |
| 97 000 € | 323 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 7 Rue des Courtillaux | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 10,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Bordes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Bordes →
Rue par rue à Les Bordes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Bordes ?
Le prix médian au m² à Les Bordes s’établit à 802 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Bordes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Bordes a baissé de 20,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Bordes ?
Le prix médian pour une maison à Les Bordes est de 130 000 €, soit 802 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Les Bordes.